実質利回りとは?|不動産賃貸経営用語集 実質利回りの意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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実質利回りとは?|不動産賃貸経営用語集 実質利回りの意味を調べる!

実質利回り

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実質利回りとは、運営や購入に必要な諸経費を差し引いた利回りのことじゃ! 実質利回りの計算式は下記のようになります。

実質利回り=(年間家賃収入-諸経費)÷(物件価格+購入時の諸費用)

毎年必要な諸経費に含まれるのは、管理会社に支払う管理費や修繕積立金などです。 あくまで目安ですが、実質利回りは表面利回りよりは実質に近い数字が出ます。

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