直接還元法とは?|不動産賃貸経営用語集 直接還元法の意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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直接還元法とは?|不動産賃貸経営用語集 直接還元法の意味を調べる!

直接還元法

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現在から将来にかけて永続的に不動産が生み出すという前提で一期間の純収益を算定して、これを還元利回りによって還元する方法のことじゃ!
直接還元法は、DCF法に比べて簡便であるが、精度は劣るとされるぞ!だが、純利益の把握や還元利回りの設定によって予測の精度が左右されることは、DCF法についても同様じゃ!


不動産用語は分かりにくい言葉が沢山あります!
これで勉強してスムーズな賃貸経営を行おう!

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