不動産会社 安次富　勝成｜″競売″や任意売却の裏側【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

【第4話】″競売″や任意売却の裏側｜物件選びのコツとは？

競売不動産は基本的に中が見れません。 そのため、裁判所から提供される資料を見て 入札するかどうかを判断し、入札価格を決めなければなりません。 裁判所から提供されるのは以下３つの資料です。 …　…続きはこちら

【第5話】″競売価格″の決め方や任意売却の注意点｜入札価格を決める前にすべきこと

３点セットを見て入札する物件の当たりをつけたら いよいよ入札価格の検討に入ります。 しかし… 実は、入札価格を決めるにあたっては ３点セットの情報だけでは不十分で…　…続きはこちら

【第2話】″競売″や任意売却の裏側｜なぜ、優良物件が競売に出るのか？

不動産が競売で売却されるケースは様々です。 例えば、 ・破産 ・住宅ローンが返済できなくなった ・不動産を相続したけど相続税を支払えず、しかも相続人同士で揉めているため市場でおおやけにして…　…続きはこちら

【第3話】″競売″や任意売却の裏側｜どうやって競売に参加すればいいのか？

不動産の競売というと、一般的には裁判所の管轄で行う競売を指します。 （他にも財務省や地方自治体が行う競売もありますが、ここでは割愛します） 例えば、住宅ローンでお金を借りた人(債務者)が何らかの理…　…続きはこちら

【第1話】″競売″や任意売却の裏側｜競売ではお宝物件・優良物件の取得が可能？

　競売と聞いて「お宝物件」または「不良物件」と考える方、それぞれの解釈は異なりますが、不動産を安く買えるという認識は一致しているかと思います。 競売は市場価格の50〜70％といわれており、市場ではほ…　…続きはこちら

【第5話】″競売価格″の決め方や任意売却の注意点｜入札価格を決める前にすべきこと

３点セットを見て入札する物件の当たりをつけたら いよいよ入札価格の検討に入ります。 しかし… 実は、入札価格を決めるにあたっては ３点セットの情報だけでは不十分です。 … …続きはこちら

【第4話】″競売″や任意売却の裏側｜物件選びのコツとは？

競売不動産は基本的に中が見れません。 そのため、裁判所から提供される資料を見て 入札するかどうかを判断し、入札価格を決めなければなりません。 裁判所から提供されるのは以下３つの資料です。 １… …続きはこちら

【第3話】″競売″や任意売却の裏側｜どうやって競売に参加すればいいのか？

不動産の競売というと、一般的には裁判所の管轄で行う競売を指します。 （他にも財務省や地方自治体が行う競売もありますが、ここでは割愛します） 例えば、住宅ローンでお金を借りた人(債務者)が何らかの理由で返… …続きはこちら

【第2話】″競売″や任意売却の裏側｜なぜ、優良物件が競売に出るのか？

不動産が競売で売却されるケースは様々です。 例えば、 ・破産 ・住宅ローンが返済できなくなった ・不動産を相続したけど相続税を支払えず、しかも相続人同士で揉めているため市場でおおやけにして売るこ… …続きはこちら

【第1話】″競売″や任意売却の裏側｜競売ではお宝物件・優良物件の取得が可能？

　競売と聞いて「お宝物件」または「不良物件」と考える方、それぞれの解釈は異なりますが、不動産を安く買えるという認識は一致しているかと思います。 競売は市場価格の50〜70％といわれており、市場ではほとんど… …続きはこちら