大家 小田急大家｜サラリーマン大家暦26年　自認、サラリーマン大家のハシリ【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

不動産経営に関わる会計帳票の保存期間は？～記帳・記録保存期間は最大10年です～

先の国会で森友学園の土地売買の記録文書が破棄された事に対する疑問の声が挙がっています。 厳密な保存文書に当らないから破棄は正当な理由があるとの答弁をした役人が出世したようです。 では不動産経営…　…続きはこちら

奥さんに定期収入や貯金がない！共有名義として共同経営者とする対策。

前回は奥さんに不動産投資を反対された場、奥さんを共有名義として共同経営者とする対策をお話ししました。 その場合奥さんに定期収入や貯金があれば所有権を持分割合で持ってもらうことは可能でしょうが、それら…　…続きはこちら

こんな時、先輩大家はどう対応した？－さあ不動産購入！ところが妻が反対？さてどうする？ー

高額のお金が家計から出て行く、又は高額のローンを組んで他人様が住む為の高額不動産を購入するのです訳ですから人生においてそう頻繁に経験するものではありませんし、ましてこれから人口減少の時代に入るにあたって不…　…続きはこちら

サラリーマン大家歴26年の節税対策～不動産所有法人設立についてのオトクな節税方策～

法人形態で最も節税効果が望めるのが所有型法人です。 その他の管理型法人はせいぜい家賃収入の10％程の管理料が法人所得になるに過ぎないのに比較して、所有型法人は家賃全額が当該法人の売り上げに計上できる…　…続きはこちら

アパート投資の成功の原理～数ある金融投資の中で、なぜアパート投資を行うに至ったか？～

数ある投資の中で一番確実、簡便なのがアパート投資です。 金融投資（投資信託、株式、債券、為替）は低額から可能ですが、それなりの知識・経験・情報が必要です。また自分の努力の及ばない原因でその価格が大幅…　…続きはこちら

不動産投資の成功するためには情報収集・理解した上での物件選びが成功の条件

通常の不動産投資は賃貸収入を得る目的で購入するものですから、そこには人の存在が必須です。 人が住むか、商売をするか、倉庫とするか、その利用の対価として家賃収入が入ってきますから出来るだけ多くの人が居る場所… …続きはこちら

不動産経営に関わる会計帳票の保存期間は？～記帳・記録保存期間は最大10年です～

先の国会で森友学園の土地売買の記録文書が破棄された事に対する疑問の声が挙がっています。 厳密な保存文書に当らないから破棄は正当な理由があるとの答弁をした役人が出世したようです。 では不動産経営に関わ… …続きはこちら

アパート投資の成功の原理～数ある金融投資の中で、なぜアパート投資を行うに至ったか？～

数ある投資の中で一番確実、簡便なのがアパート投資です。 金融投資（投資信託、株式、債券、為替）は低額から可能ですが、それなりの知識・経験・情報が必要です。また自分の努力の及ばない原因でその価格が大幅に変動… …続きはこちら

サラリーマン大家歴26年の節税対策～不動産所有法人設立についてのオトクな節税方策～

法人形態で最も節税効果が望めるのが所有型法人です。 その他の管理型法人はせいぜい家賃収入の10％程の管理料が法人所得になるに過ぎないのに比較して、所有型法人は家賃全額が当該法人の売り上げに計上できるのです… …続きはこちら

奥さんに定期収入や貯金がない！共有名義として共同経営者とする対策。

前回は奥さんに不動産投資を反対された場、奥さんを共有名義として共同経営者とする対策をお話ししました。 その場合奥さんに定期収入や貯金があれば所有権を持分割合で持ってもらうことは可能でしょうが、それらがない… …続きはこちら