大家 末っ子長男姉三人大家｜ねこを7匹（多い時で9匹）飼いながら、日曜日は草野球を楽しむ【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

法人化するベストなタイミングは？節税対策をする上でのメリットとは？

前回からの続きです。 法人化についてご存知ない方もそうだと思いますが、 僕もまず疑問に思いました。 『マンションを法人に移す』ということは 具体的にどういうことでしょうか？？ 『…　…続きはこちら

僕の法人化　～マンションの売買額の設定　法人化のメリットを最大限享受するには？～

前回からの続きです。 前回、 マンション売買額の基準となる３つの価格を、 お話ししましたが、 この３つの選択肢の中で、 一番低い価格になるものを選択するのが、 スタンダートになるかと思…　…続きはこちら

僕の法人化　第１話　～相続対策のための法人化～

新シリーズ突入です！！ 前シリーズは8回にも及ぶ超大作となりましたが、 今シリーズはそこまで長くはならないと思いますので、 どうぞお付き合いのほどよろしくお願いいたします！ 我がジャイアン…　…続きはこちら

僕の法人化　地代とは？地代との無償返還方式による土地（底地）の貸し借り

前回からの続きです。 晴れて、 マンションが法人の所有となりましたが、 さてマンションが建っている、 土地（底地）はどうするのか？ マンション（建物）の場合は、 基本的には築年数が…　…続きはこちら

第８回　そして僕が大家さんになる。 積極的な賃貸経営と法人化

近頃秋が近づいてきたと感じるようになりましたが、 プロ野球も方もいよいよシーズン最終盤となりました。 コラムを書き始めた頃、我がジャイアンツ軍は、 連敗記録を作るなどどん底でしたが&he…　…続きはこちら

僕の耐震補強工事　第７話　工事前の最大の山場「工事説明会」

前回からの続きです。 お隣のマンションさんへの、 初体験恐怖の「耐震補強工事説明会&駐車場使用のお願い」の 説明会の当日ががやってきました。 これが平成28年4月になります。 … …続きはこちら

僕の耐震補強工事　第６話　マンションの定期理事会での駐車場借り上げの説明

またもや更新が大変遅れてしまい反省反省です… プロ野球界もオールスター戦が終わり、後半戦へ突入です。 （耐震補強工事コラムはまだまだ前半です笑） 我が巨人軍は長期の連勝連敗ば… …続きはこちら

僕の耐震補強工事　第５話　工事車両用の隣地マンションの駐車場を確保するための交渉

だいぶ更新が遅れてしまいまして、 気がつけば交流戦も終わりました。 ヤクルト以外のセ・リーグは、 揃いも揃って負けましたので、 我がジャイアンツもセ・リーグ順位への影響は あまりありませんでした。… …続きはこちら

僕の耐震補強工事　第４話　ゼネコンの選定と着工前の下準備

前回からの続きです。 さて、 約2億円という驚愕の耐震補強工事の 見積もりの提示から2ヶ月ほど経った頃、 建築士さんから新たなゼネコンさんの 提案を受けました。 まずはお見積り金額からのお話… …続きはこちら

僕の耐震補強工事　第３話　助成金の拡充と耐震補強設計

前回からの続きです。 耐震補強設計の段階で、 かなり無理のある計画になるとのことで、 工事は断念しましたが、 それから約2年後(平成27年4月頃)に、 杉並区から新たな書類が送られてきました。 … …続きはこちら