【9/3(日)新宿開催】不動産業者が隠したがる実態と真実を知れば、20代のあなたも成功できます!|株式会社ベルテックス|大家さんへのインフォメーション

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【9/3(日)新宿開催】不動産業者が隠したがる実態と真実を知れば、20代のあなたも成功できます!

ジャンル 一棟物件
開催日 2017/09/03(日)
時間 10:30- 19:00
参加費 無料
定員 各時間4名様まで
会場 株式会社ベルテックス 本社セミナールーム
所在 東京都 新宿区 西新宿7-20-1 住友不動産西新宿ビル23階
交通 新宿駅西口(JR・私鉄・東京メトロ)[A18](4分)、西新宿駅(東京メトロ)[2](5分)
講師 ベルテックス アセットコンサルタント
主催 株式会社ベルテックス

セミナー情報

 

【当日申込OK♪】

20代・30代のアパート経営成功のカギは、
物件の選び方はもちろん優良業者から適切な物件を買うこと!
~「アパート経営で自分の給与並みの月間収入を実現する仕組みを学ぶミニセミナー」~

 

 

★最近、TVや財テク雑誌などで流行っている不動産投資の特集、
 その中でも特にアパート経営の話が頻繁に取り上げられています

 

今、副収入を得られて老後の年金代わりにもなる
アパート経営の人気が急上昇していますが、
始めるには物件の選び方、融資の受け方、税金の知識、
管理の仕方など様々な知識やノウハウが必要となります。

 

自分もアパート経営を始めてみたいけど少し怖いな…
そんな不安をお持ちではないですか?

 

 □ 首都圏の物件と地方の物件、どちらが良いの…?
 □ 木造を買うべきか、RC構造を買うべきかわからない…
 □ 何室くらいのマンションを買えばいいの…?
 □ 自分の収入で億単位の融資なんて受けられるの…?
 □ 購入するための諸経費ってどれくらい必要…?
 □ 本当に家賃収入が得られるのか心配です…
 □ もし入居者が入らず家賃収入が滞ったらどうなるの…?
 □ 原状回復費用ってどれくらいかかるの…?
 □ 毎年、固定資産税っていくらくらいかかるの…?
 □ 物件価格が高いし何千万円のローンを組むのは怖い…
 □ 買ったアパートが火事や地震で倒壊したらどうなるの…?

 

大丈夫です。

上記のような不安をお持ちのあなたでも
アパート経営を成功させることができます。

 

 

★初心者が陥りやすいアパート経営の落とし穴とは…

 

なぜアパート経営で失敗する人がいるのでしょうか?

 

一見すると、苦労せずに毎月何十万円、何百万円と
プラス収支を得られるように思ってしまうアパート経営ですが、
失敗の2大要因を意識していないためにいざという時に
対処できず、失敗したと思う人が少なくありません。

 

《失敗の2大要因》
①予期せぬ出費や修繕費がかかる

 

 例えば、雨漏りの補修工事は一棟アパートすべてを
 修繕しなければならないこともあり、
 1回で約1千万円以上かかってしまいます。


 こうなると、家賃収入は毎月得られているにもかかわらず
 全然お金が貯まらないという状況になりかねません。

 

②入居者が付かなくて家賃を下げざるを得ない

 

 入居者が付かなくなった時、
 アパートは家賃を下げれば入居者が付きます。

 

 しかし安易に家賃を下げてしまうと、
 あなたのローン返済が滞ってしまう場合も出てきます。


 例えば、1室家賃5万円でキャッシュフローを考えていた場合、
 2万5千円に下げて入居者を入れたとしても、
 ローン返済は当初の5万円で計算をしていたために
 半額の収入しか得られず返済計画が狂ってしまうこともあるのです。

 

このように、不動産投資のデメリットに対しての対応意識や対処法を
身に着けていないことが、初心者が陥りやすい落とし穴なのです。

 

 

★今回のセミナーでは初めてのあなたに必要な、
 安全で安定的なアパートの運用方法を教えます!

 

結論から言えば、あなたが今、お勤め先から支払われている
給与と同額程度の家賃収入を得ることは可能です。

 

それには物件の選び方はもちろん、
不動産業者が隠したがるアパート経営の実態と真実など
様々なことを知る必要があるのです。

 

ご安心ください。

セミナーではこれらアパート経営に必要な真実を全てお話しいたします。


例えば

 □ 不動産業者が隠したがる仲介手数料の真実…
 □ 不動産業者が隠したがるビジネスモデルの真実…
 □ 不動産業者が隠したがる税金の真実…
 □ 不動産業者が隠したがる諸費用や融資条件の真実…
 □ 不動産業者が隠したがるアパートの買い時期の真実…

 

こんな不動産業者が隠したがる真実、知りたくありませんか?
また、セミナーに参加するだけで次のようなノウハウが得られます。

 

 ノウハウ1 首都圏と地方の利点・弱点
 ノウハウ2 徹底検証!木造とSRC構造
 ノウハウ3 避けるべきアパート物件のポイント
 ノウハウ4 こんなに必要!購入時の税金と諸経費
 ノウハウ5 知ってます?原状回復費と修繕費用
 ノウハウ6 安全で正しい買い増しの進め方
 ノウハウ7 付き合ってはいけない業者の特徴
 ノウハウ8 給与並みの月間収入を得る仕組み

 

もしあなたがアパート経営を始めるなら、
当社のセミナーを受けてから始めることをお勧めいたします。

 

 

★さらにセミナーへ参加するだけで、
 特典として次の4つを無料で進呈します!

 

当社では年間2,400人以上の方々にマンション投資の専門セミナーにお越し頂いているため、
そこで参加者様のご要望を取り入れ、セミナー内容をご理解いただけるように
参加者様がご自宅へ帰られてもしっかり復習するための特典をご用意しております。

 

特に今回は
「当社のマンション投資のノウハウが詰まったオリジナルDVD」
「リスク対策マニュアル」
「マンション投資初心者のためのステップアップガイド」
「購入までの流れと購入後の費用内訳が書かれた手引書」
の4大特典を、セミナーへ参加いただくだけで、全て無料で進呈いたします。

 

また、Amazon書籍ランキング第1位を獲得した、

当社の不動産投資解説書籍も先着100名様限定でプレゼントいたします☆彡


ぜひこの機会にご参加ください。

 

 

★わたしたちのセミナーでは、
 強引な物件の押し売りはおこないません

 

これまでに他のセミナーへ参加された方であればマンション投資のセミナーで
物件の売り込みをされたという方も多いはずです。

 

タダより高いものはないという言葉にもあるよう、
どんなセミナーであれ、企業としておこなう以上、
ビジネスに結びついていくのは、どんな企業でも同じでしょう。

 

わたしたちも物件が売れれば会社の成長にもつながるので嬉しいのですが、
それよりも大事にしているのがセミナーに参加されたお客様に満足いただくことです。

 

セミナーへ参加されるということは何らかの不安や悩みをお持ちなのでしょう。
そんなあなたに対して、心の隙に付け入るようなことは絶対にしたくないのです。

 

それは物件をご購入いただくにしても本当にあなたが納得し、
満足できるものを提供していくことが結果として、お客様から喜びの声をいただけ、
さらに他のお客様へ波及していくのを会社設立からの7年間で実感しているからです。

 

今回、初めてマンション投資に興味を持たれる初心者の方に向け、
できるだけ敷居が低く、コンビニ感覚で申し込めるミニセミナーを企画したのも、
そのような想いからなのです。

 

 

~~セミナーへ参加して成功された方の喜びの声をお聞きください~~


「区分マンションにもこんな利点があったんですね。」
松井奈緒(仮名)|女性|横浜市在住|28歳|独身|年収680万円

 

昔から家具やインテリアが好きで、いつか一棟全部、
私好みの部屋にリノベしたアパートのオーナーに
なりたいなと思っていました。

 

今、金利が下がっているじゃないですか。

 

これは夢を叶えるチャンスだと思い、不動産投資を勉強するために
ベルテックスさんのセミナーに申し込みました。

 

自分でも書籍を買って勉強はしていましたが
プロ視点で物件を見ると全然違うんですね。

 

個人的にためになったのは、区分マンションを
所有・投資する資金価値の高さと考え方です。

 

一棟物件ってキャッシュフローは良いけれど、
借入額も大きいし、リノベ修繕費も高額だから
双方持っていくことのメリットが知れたのは
私にとって、とても参考になりました。

 

今、迷っている皆さんにもベルテックスさんに
相談するのをオススメしますよ!

 

 

~~よくある質問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

Q.ミニセミナー参加に費用はかかりますか?
A.当セミナーは完全無料でご参加いただけますので、ご安心ください。

 

Q.ミニセミナー会場はどこになりますか?
A.東京都新宿区西新宿7-20-1 住友不動産西新宿ビル23階の当社特別セミナールームとなり、
  新宿駅西口より当社が入るビルまでは徒歩4分程度となります。
  セミナー概要に当社までの地図も掲載されているので、当日ご参加の際はご活用ください。

 

Q.ミニセミナー会場は何時から受け付けていますか?
A.ミニセミナーは開始時間の30分前から受け付けています。
  例えば13:00開始なら12:30にはご来場いただけますので、
  早く着きすぎたとどこかで時間をつぶさなくても大丈夫ですよ。
  またセミナー前に簡単なアンケートにお答えいただきますので、
  開始時間の10分前にはご来訪いただけますようお願いいたします。

 

Q.それほど年収は高くないのですが、参加することはできますか?
A.はい、もちろん可能です。
  不動産投資は頭金0円からでも始められますので、安心してお申込みください。

 

Q.女性ひとりでも参加可能ですか?
A.もちろん可能です。安心してお申込みください。
  参加者の傾向としては女性の参加者も多数ございます。
  人に知られたくないというお客様の事情を考え、
  少人数制のセミナーとなっておりますので、
  女性の方でも気兼ねすることなくご参加いただけます。

 

Q.個人的な状況を人に聞かれるが嫌なのですが、個別でご対応はいただけますか?
A.はい、セミナー終了後、個別相談会も実施しておりますので、ご安心ください。

 

Q.当日の申し込みや参加は可能ですか?
A.申し訳ございません。本セミナーは毎回、非常に人気ということもあり、
  申し込み受付後、すぐに定員となる場合が多々ございますので、
  恐縮ではございますが完全予約制となっております。
  ただし当日キャンセルなど急きょ空き枠が出る場合もございますので、
  次のフリーダイヤル 0120-955-021までご連絡ください。

 

Q.フォームに誤った情報を入力し、申し込みをしてしまいました。
A.もし誤った情報にてお申込みをされたのであれば、
  あなたに届いている受付完了メールの返信として弊社までご連絡ください。
  また受付完了メールが届いていない場合はメールアドレスが
  誤っている可能性がございますので、お手数ですが
  次のフリーダイヤル 0120-955-021までご連絡ください。

 

 


★ミニセミナー概要

 

【セミナー名】
マンション経営で自分の給料並みの月間収入を実現する仕組みを学ぶミニセミナー

 

【セミナー特典】

******今、お申込みいただいた方だけの限定プレゼント******
ミニセミナーへご来訪いただいた方、全員にもれなく
Amazon書籍ランキング第1位獲得!当社不動産投資解説本を進呈!
************************************************

 

【参加費用】
無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください

 

【開催時間】
①10:30開始
②13:00開始
③16:00開始
④19:00開始

 

どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯をお選びください。

 

【定員】
各時間 4名様まで

 

【セミナー時間】
おおよそ1.5~2時間程度です。
お忙しい方でも気軽にご参加いただけます。

 

【セミナー内容】
第一部 アパート経営の基本と押さえどころ
・アパート経営とは何か?
・他の投資と何が違うのか?
・アパート経営の現状
・首都圏の物件と地方物件の違いは?
・木造とSRC造は何が違うのか?
・中古物件と新築物件を比べてみよう
・アパート経営と管理の基本

 

第二部 アパート経営で成功するためには
・不動産投資の6大リスクとは何か?
・購入時にかかる費用とランニングコスト
・家賃収入を得るための物件選びのポイント
・給与並みの月間収入を得る仕組みとは?
・金利によって返済額がどこまで変わるのか?
・上手な借り入れ方法と買い増しの進め方
・良い物件を紹介する業者の特長
・物件購入の流れ


【セミナーに最適な方】
・どこにポイントを置いて物件を選べばよいかわからない方
・中古物件と新築物件の違いや特長を知りたい方
・頭金0円でマンション投資を始めたい方
・手持ちのお金を使わずに自分の資産を増やしたい方
・不動産投資を始めてみたいと考えている初心者の方
・物件選びのポイントを知りたい方
・初めて買う物件で失敗したくない方
・不動産投資のリスク対策をプロに聞きたいという方
・頭金を抑えて物件を購入したい方
・より低金利で不動産投資の融資を受けたい方
・ローンの返済総額をできるだけ抑えたい方

 

以上のような方に最適なミニセミナーとなっております。

 

 

【お申込の手順】
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください。

 

博士.comからの申込から、
時間指定の流れ・受付完了までは以下の手順となります。

 

*********************************************

1)博士.comからお申込みいただきます(今ココ!)
   ↓
2)申込フォーム1番下の「備考」に①~④の希望時間を書いて

 入力確認画面ボタンをクリック!

  ①10:30開始
  ②13:00開始
  ③16:00開始
  ④19:00開始 
   ↓
3)セミナーへ申し込むボタンをクリック!

   ↓

4)お申込完了です。

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ここまでお読みいただき、本当にありがとうございます。
参加いただければ必ず後悔させません!
あなたのご参加、お待ちしています!

ジャンル 一棟物件
開催日 2017/09/03(日)
時間 10:30- 19:00
参加費 無料
定員 各時間4名様まで
会場 株式会社ベルテックス 本社セミナールーム
所在 東京都 新宿区 西新宿7-20-1 住友不動産西新宿ビル23階
交通 新宿駅西口(JR・私鉄・東京メトロ)[A18](4分)、西新宿駅(東京メトロ)[2](5分)
講師 ベルテックス アセットコンサルタント
主催 株式会社ベルテックス

主催

株式会社ベルテックス
株式会社ベルテックス  企業情報はこちら 頭金10万円~OK!仲介手数料0円+1%半ばの優遇金利が特徴! 不動産投資専門のコンサルティングを中心とした会社です。

【交通】丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分、都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分
【所在地】東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
【TEL】03-6304-5436【FAX】03-6302-0545
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