アパートの空室が埋まらない原因は？人気の物件にする為に大家がまずやるべきこと！-不動産賃貸経営博士-

せっかく建てたマンションが空室だらけ…。意外にもお客様はシビアです。間取や家賃、立地はもちろんですが、設備や清潔感、安心感等、さまざまな面で入居者は 物件を判断しています。

空室が増えたらまたは続いたら『何かある！？』と考えてみましょう！

単身タイプ？家族タイプ？最適な間取りは？

賃貸マンションの間取を考える場合には、まず『ファミリー（家族）タイプ』か『シングル（単身）タイプ』かを考えることから始めます。

収益や敷地の広さなどで考慮する事も大切ですが、環境や立地などによって間取を考えることが必要です。探している人に合わせた賃貸計画も重要です!

単身タイプと家族タイプ…それぞれに好まれる特徴とは？

シングル（単身）タイプ

• 周辺に大学のキャンパス・専門学校などが多い
• ショッピングや映画館・飲食店などが充実した賑やかな立地
• 女子大生には駅近物件が人気
• 学生寮・社員寮などが周辺にあり、病院や旅館・ホテルなど時間に不規則な仕事場が近い
• 大家さんが近隣に住んでいる

ファミリー（家族）タイプ

• 小・中学校など教育施設が充実している
• 大きな公園など、緑が多く閑静な住宅地
• 都心へのアクセスや乗換えが便利地
• スーパーなど日常の買い物に便利な立地
• 管理会社に管理を委託している