大阪で新築アパート投資!「家賃が落ちる物件」「家賃が落ちない物件」の差はココ!｜株式会社アクロスコーポレーション｜大家さんへのインフォメーション

やっぱり不動産投資って”東京”なのか!?

 

不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを

見ていました。そして3回目の不動産投資セミナーに参加していた時です。

 

「東京の市場はオリンピックもあり最も堅調に推移する。」

「日本の人口は東京に一極集中している。」

「不動産投資は東京・・・・・・・・・・・・・・・」

 

やっぱり東京しかないのか。

でも、大阪に生まれ、今も大阪で仕事をし、東京の地理はあまり詳しくない。

そういう場所で不動産を購入しても大丈夫なのだろうか?

 

そんな中、転機がおとずれたのは、大阪のセミナーで

新築アパートの物件があるという情報でした。

 

場所を聞くと、「東淀川区の・・・・・・・」　場所はすぐにイメージできます。

 

心の中で「即決」しました。

 

長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、

新築にしようとも決めていました。

 

不動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、

やはり、土地勘のある地元大阪の物件が決め手になりました。

 

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不動産投資で失敗しないために「家賃が落ちる物件」「家賃が落ちない物件」の差を

具体的にお伝えします。

 

 

第一部　【サラリーマンや公務員だから出来る不動産投資】

★株より不動産投資がローリスクな理由

★私の新築アパート投資の実例公開

　①大阪府東大阪市の新築アパート/実際の利回り/投資額

　②大阪市東淀川区の新築アパート/実際の利回り/投資額

★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること

　①「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例

　②「リフォーム」が必要になり、2年目で利回りが大幅にダウンした実例

 

第二部　【不動産投資の成功ポイント】

　　　　　　　～立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理～

★長期で安定的に運用するにはまず立地

★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は?

★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる!

 

 

大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。

 

※平成29年12月27日(水)〜平成30年1月4日(木)の期間中セミナー受付・問い合わせ業務を休業いたします。
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順次対応いたします。
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