新築アパート投資でちゃんとキャッシュフローがでる物件教えます!｜株式会社アクロスコーポレーション｜大家さんへのインフォメーション

新築マンションの不動産投資ってキャッシュフローがでない!?
東京での不動産投資ってキャッシュフローがでない!?

不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを見ていました。
そして不動産投資セミナーに参加していた時です。


「東京の市場はオリンピックもあり最も堅調に推移する。」
「日本の人口は東京に一極集中している。」
「不動産投資は東京・・・・・・・・・・・・・・・」


そして、セミナー終了後に物件のご提案をしてもらった時です。
賃料の実収入が、ローン返済を下回っている・・・
つまり、毎月12,000円のマイナスに。なんかおかしい!?

不動産投資は年金対策で、生命保険よりも効率的な積み立てになる。
なるほどと思いましたが、不動産投資で副収入を得ようとしていた
私にとってはちょっと違うと思いました。

そんな中、転機がおとずれたのは、大阪の新築アパートを紹介してもらった時です。


場所を聞くと、「大阪市の・・・・・・・」　場所はすぐにイメージできます。
キャッシュフローは、「毎月〇〇万円、年間で〇〇〇万円」
前回聞いた新築マンションと違う!



心の中で「即決」しました。



長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、新築にしようとも決めていました。


不動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、
やはり、土地勘のある地元大阪の物件が決め手になりました。

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不動産投資でキャッシュフローを生むために
大阪での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地を具体的にお伝えします。


第一部　【サラリーマンや公務員だから出来る不動産投資】
★私の新築アパート投資の実例公開　
　1大阪府東大阪市の新築アパート/実際の利回り/投資額　
　2大阪市西淀川区の新築アパート/実際の利回り/投資額
★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること
　1「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例
　2「リフォーム」が必要になり、2年目で利回りが大幅にダウンした実例


第二部　【不動産投資の成功ポイント】
　　　　　　　～立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理～
★長期で安定的に運用するにはまず立地
★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は?
★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる!

不動産投資でのキャッシュフローをきっちり作りたい方、
大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。


※最後に個別相談の時間を設けておりますので、お気軽にご相談ください。(5～10分程度)
※セミナーの内容は予告なく変更される可能性がございます。予めご了承くださいませ。
※同業者・学生様のお申込みはご遠慮下さい。判明次第、ご退席を願います。
※写真撮影・動画撮影・録音はご遠慮いただいております。ご了承ください。