賃料を3,000円上げる意味を理解していますか?【神田開催】|株式会社和不動産|大家さんへのインフォメーション

×
←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士 > セミナートップ > 賃料を3,000円上げる意味を理解していますか?【神田開催】

賃料を3,000円上げる意味を理解していますか?【神田開催】

ジャンル 空室対策・不動産管理
開催日 2018/04/11(水)
時間 19:00- 20:30
参加費 500円
定員 20名
会場 株式会社和不動産 7階セミナールーム
所在 東京都 千代田区 神田須田町1-7-9VORT秋葉原maxim7・8・9階
交通 【JR線】①「秋葉原駅」徒歩5分(電気街口)②「神田駅」徒歩6分(北口)【東京メトロ】①銀座線「神田駅」徒歩2分(6番出口)②丸ノ内線「淡路町駅」徒歩4分(A3番出口)③千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩4分(A2番出口)【都営新宿線】①「岩本町駅」徒歩4分(A2番出口) ②「小川町駅」徒歩4分(A3番出口)
講師 羽鳥 弘祥(はとり ひろあき)
主催 株式会社和不動産

セミナー情報

=================================

賃料を3,000円上げることの意味を理解していますか?
~賃料の変化は不動産投資においてどんなインパクトを与えるか~

=================================

もしあなたが選ぶ(選んだ)収益物件が、賃料を上げることが困難な物件だったとしたら…

運用後、経年と共に賃料が下がり続けて収支が悪化、賃料の下落に歯止めをかけようと家賃を据え置きにしたところ、入居者がなかなかつかず、「空室」続きによるさらなる収支の悪化…
不労所得を家賃収入で得ようとして始めた不動産投資だったはずなのに、いつの間にか、家賃収入よりもローンの負担が大きくなっている…
そして、「負動産」と化した収益物件を売却しようとした際にあなたは、さらなる賃料下落の意味を知ることになります。

この不動産投資は成功ですか?失敗ですか?

経年とともに運用時の賃料が下がってしまう事は、仕方がないことです。
しかし、そもそも価値が下がりにくい物件を選び、さらに賃料をアップすることができる可能性があるとしたら?
運用後の工夫も非常に重要な要素ですが、運用開始前、つまり収益物件の選定フェイズから賃料を上げていくことができる物件かどうかという視点こそが重要なのです。
さらに賃料を上げることは、~~の際にも大きな影響を与えます。

では、どういった物件が価値が下がりにくく、さらに賃料アップのポテンシャルを秘めているのでしょうか?
その答えを、発売後amazonや大手書店のカテゴリ別ランキングにて1位を獲得した、『老後破産を防ぐ「都心・中古ワンルームマンション経営」』の著者である、弊社代表・仲宗根が詳細にご紹介いたします。

<セミナープログラム>
1、収益物件は収益還元法で評価される
2、収益還元法の評価方法で得なのは?「木造」と「RC」どっち!
3、収益還元法の評価方法で得なのは?「都心」と「地方」どっち!
4、質疑応答

さらに、今なら本セミナーにご参加いただいた方限定で、下記の特典を付けさせて頂いております。

1、書籍プレゼント
Amazonや大手書店のカテゴリ別ランキングで1位を獲得した、弊社代表仲宗根の書籍『老後破産を防ぐ「都心・中古ワンルームマンション経営」』をプレゼント!
※既にお読み頂いている方は、こちらもAmazonカテゴリ別ランキングで1位を獲得した『後悔しない相続税対策は「生前贈与×都心の築浅中古ワンルームマンション」で!』をプレゼントさせて頂きます!

「失敗しない不動産投資」の方法をお探しの方は、お気軽にお越しください。
本セミナーが、みなさまの不動産投資に少しでもお役立て頂けるようでしたら幸いです。

《ご注意》
※同業者(不動産関係)の方・勧誘目的の方のご参加は固くお断りさせて頂いております。
※身分証提示または、お名刺を頂戴する場合がございますので予めご了承ください。
※当日キャンセルの場合は参加費をお支払頂いております。恐れ入りますが予めご了承ください。
※弊社にて参加不可と判断させて頂いた場合、ご遠慮いただく場合がございますので、
恐れ入りますが予めご了承ください。

=======================
和不動産を選ぶ11のメリット
=======================
1、リスクが少なく家賃収入の安定した「都心・築浅ワンルームマンション経営」をご提案
2、驚異の入居率99.66%(2017年12月20日現在)、空室リスクが少ない
3、相続税対策にも、税金の圧縮化効果が高い
4、アフターフォローサポート専門の設置
5、オーナー様イベントの定期開催
6、コンサルティングシステム「N-RICOS」を独自開発
7、提携金融機関10社以上
8、優遇金利1%台前半も可能
9、ガンになった場合、ステージ1でも完治しても残債が0になる「ガン保険付き団信」をご紹介
10、安い賃貸管理手数料(3%+消費税)や、原状回復・プチリフォームまでワンストップサービスによるコストダウンの実現
11、手厚い各種保証(購入後半年以内退去時の費用負担や家賃保証、購入後5年以内の家賃保証〈2カ月間の免責あり〉)

=======================
オーナー様からの評判・口コミはコチラ 
=======================
https://nagomi-fudousan.com/fudousantoushi/customer/

ジャンル 空室対策・不動産管理
開催日 2018/04/11(水)
時間 19:00- 20:30
参加費 500円
定員 20名
会場 株式会社和不動産 7階セミナールーム
所在 東京都 千代田区 神田須田町1-7-9VORT秋葉原maxim7・8・9階
交通 【JR線】①「秋葉原駅」徒歩5分(電気街口)②「神田駅」徒歩6分(北口)【東京メトロ】①銀座線「神田駅」徒歩2分(6番出口)②丸ノ内線「淡路町駅」徒歩4分(A3番出口)③千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩4分(A2番出口)【都営新宿線】①「岩本町駅」徒歩4分(A2番出口) ②「小川町駅」徒歩4分(A3番出口)
講師 羽鳥 弘祥(はとり ひろあき)
主催 株式会社和不動産

主催

株式会社和不動産
株式会社和不動産  企業情報はこちら 和不動産は「アフターフォローNo.1宣言」! 物件購入後もオーナー様と二人三脚で【目標達成までサポート】!

【交通】◆JR神田駅:北口徒歩約6分 ◆JR秋葉原:徒歩約5分
【所在地】東京都千代田区神田須田町1-7-9 VORT秋葉原maxim7・8・9階
【TEL】03-5256-3033【FAX】03-5256-3011
この企業の他の記事を見る>>

あなたにおすすめの収益物件

新着!大家さんのお悩み相談

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
大家さんのお悩みランキング

PAGE TOP