高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?｜株式会社プリンセススクゥエアー｜大家さんへのインフォメーション

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?!

不動産投資には「入口」と「出口」があります。

毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてしまい

売却時に今までの家賃収入のプラス収支を

一瞬で吹き飛ばしてしまうほど大きく損失を出してしまう事もあります。

弊社では【不動産投資のかけこみ寺】を開設して20年、年350件以上の相談を受けており

その結果、導き出したのが不動産投資成功のカギは出口戦略にあるという事です。

ご相談の中には出口戦略を立てた上で購入すれば防ぐことができたはずの失敗事例も数多くありますが

購入してからではどうしようもできない状況があります。

不動産投資では、利回りだけではなく「いつ?どのように?誰に売却できる物件なのか?」という

出口を考えた物件の選び方が大切です。

 

・出口戦略とは?

・なぜ出口戦略は重要なのか

・出口戦略を成功させるポイント

・出口戦略の失敗事例

・出口戦略の描きやすい物件の特徴

・出口戦略の立て方

 利回りや立地のみで判断せず

出口まで考えて物件を購入できる「失敗しない投資家」になれるよう

不動産投資を自動化できるFUKURAMと専属アセットマネージャーがお手伝いします。

 

GPアセットのお約束

①私たちは、「カスタマーサクセスの実現」の為に、妥協をしません。

②私たちは、不動産のプロとして、知りえるリスクをすべてお伝えします。

③私たちは、無理な販売やしつこい営業は一切しません。

<個別相談の時間について>
(1)10:00
(2)11:00
(3)12:00
(4)13:00
(5)14:00
(6)15:00
(7)16:00
(8)17:00
(9)18:00

ご希望の時間を「ご要望」にてお知らせください。
できる限り、ご希望のお時間に個別相談をお受けいたしますので、
お申し込み後、当社からの連絡をお待ちください。

 

■お客様の声----------------------------------------------------------------------------------

直接伺って面談形式のセミナーを受けました。

コロナ時期なので少し不安もありましたが、飛散防止の仕切りもあり対策もしっかりされていたので、安心してお話を伺うことが出来ました。(S・T様)

 

検温やアルコール消毒も実施されており、空気清浄機の設置などコロナ対策もされていた。物件を動画で見せてもらいながら、ファミリータイプの良さや投資においてもメリットが多い点を学ぶ事ができ、とても有意義だった。(N・W様)

 

コロナ禍で東京へ足を運ぶのを躊躇っていた為、WEBセミナーへ参加しました。ZOOMでのセミナーは初めてでしたが、わかりやすい資料と知識のあるスタッフの方がしっかり説明してくださり良かったです。(M・T様)

 

失敗事例に学ぶという内容に興味を持ちZOOMで参加したが、メリットだけでなくデメリットについてもしっかり説明があり、とても説得力のある内容だった。コロナの流行が続いている現状では休日に出かけることも出来ないので、家にいながら不動産投資を学ぶ事が出来て良かった。(S・H様)

 

オンラインセミナーは、リアルのセミナーよりも参加し易く感じました。またリスクや失敗事例についても伺うことができ、大変参考になりました。今後も是非こうした形式で継続いただければ有り難いです。(N・K様)

 

初めてオンラインで参加しました。スタッフの方は話しやすく、緊張することなく最後まで参加することが出来ました。大変丁寧で熱心にお話をして下さいました。質問に対しても分かりやすく説明をして下さいました。(H・O様)

成功事例をうたうセミナーが開催されるのはよく目にするのですが失敗事例に学ぶセミナーという部分にとても興味を惹かれ今回参加しました。実際、失敗から 学ぶ戦略、出口戦略に基づく説明は説得力があり、違った視点から不動産投資を見直すきっかけになったと感じます。また、不動産に見られる営業ライクな 部分が表立ってなかったので安心した。(S・K様)

失敗事例や出口戦略に特化したセミナーというのはあまりないので、非常にためになった。世の中には成功事例は本などになってよく出てくるので、つい目がそ ちらに行ってしまうが失敗事例を良く知ることが大切だと思いました。また、利回りばかりが前面に出ている中で出口に重点を置くという考えが新鮮に思えた が、聞いてみると当然重視すべきだと感じました。(Y・J様)

将来に不安を感じ投資に興味を持ちましたが、中古ファミリータイプのメリットを知り大変勉強になりました。デメリットもしっかり理解しながらチャレンジしたい。内容もわかりやすく質問にもしっかり答えていただけてよかったです。(K・W様)

実例でのセミナーは説得力があり、すごく勉強になりました。ファミリータイプへの投資メリットがよくわかりました。長期的な投資の中でポイントになるタイミングがまだよくわかってません。税などのセミナーがあればまた参加したいです。(S・H様)

投資のひとつの手段として不動産投資を検討中。不動産投資は賃料収入が基本だと考えておりましたが出口を考えて、物件購入が必要との説明はとても参考となりました。不動産投資のリスクを知ることができ、セミナーに参加してとても良かったです。(Y・Y様)

昨年　株式、FXで若干の利益を出すことができた。しかしリスクも大きく、不安定なので不動産の投資をさらに検討したい。すでに区分所有で4部屋持っているが知識が不足しているので不動産投資やその勉強するために参加した。これまでいくつかの不動産セミナーに参加したが今回のセミナーが一番実務面で参 考になった。ファミリータイプの良さがよくわかった。具体的に検討したい。(M・M様)

都内ファミリータイプは、投資項目より除外していました。地元銀行の融資をメインに考え過ぎていました。人口流動性の優位性を考えると都内はリスクヘッジ の視点からも有りと思った。地方都市でも物件と手間のかけかた次第では、首都圏よりもまだまだ勝負できると思っています。成功事例は本などで情報が入手可 能だし、可能であればまねる必要もあるが、個人的には、失敗事例の考察に学び次の投資ではより早い買付と回収・返済を実行したい。(T・T様)

知らない事、気がつかなかった事等、参考になる話だった。失敗に学ぶ事は重要な事、研究しなければならない事を知った。高価な買い物なのでリスク管理もしっかりしなければならない。代表の人柄に信頼が置けると思った(おいしい話だけではない)(S・T様)

 

リスクを述べている本等はたくさんありますが、リスク他いまいち漠然としてわからない部分が多くありました。実際の失敗事例と、結果的にどうなったか?と いう点を聞けたので大変参考になりました。また投資するにおいて、どういう物件のタイプが適しているかなど、良いアドバイスを頂けたと思っています。 (K・K様)