★社長が講師★2026年版!マンション投資で得したい投資家が知っておくべき『方程式』とは?｜株式会社和不動産｜大家さんへのインフォメーション

不動産投資の利回りやキャッシュフローだけで物件を選んでいませんか?一見、魅力的に見える「高利回り物件」ですが、実は隠れたリスクや罠が潜んでいることも少なくありません。

本セミナーでは、単なる表面利回りにとらわれず、「収益還元法」と「相場賃料との乖離」に着目した不動産投資の勝ちパターンを解説します。


■本セミナーで学べる4つのポイント
1.不動産価格を決める「方程式」
物件の価格がどのように決まるのか、「収益還元法」の仕組みを解説。
方程式を知ることで、真に価値のある物件を見抜く眼が養えます。

2.部屋ごとに家賃に差ができる理由と勝てる物件選び
同じマンション・同じ間取りなのに「家賃が違う」のはなぜなのか?
部屋ごとの家賃に差が出る理由と、「相場より高い部屋 vs 安い部屋、どちらを選ぶべきか?」について解説します。

3.「高利回り・格安物件」に潜む罠と真の物件選定
目先の高利回りに騙されてはいけません。
修繕リスクや将来の資産価値を見極め、長期的・安定的に利益を生み出す「本当に買うべき物件」の条件を解き明かします。

4.インフレ時代のタイムラグを活用した投資戦略
「家賃の上昇は、物価の上昇より遅れてやってくる」という不動産市場の特性を突いた投資術をご紹介。
インフレの波を捉えて賢く利益を拡大させる方法を、実際に弊社でマンション投資を行っているオーナー様の成功事例とともに解説します。


■このような方におすすめです
・不動産投資で失敗したくない初心者～中級者の方
・物件の適正価格や資産価値の上げ方を知りたい方
・目先の利回りに惑わされず、長期的に利益を出したい方
・家賃上昇期における効率的なマンション運用術を学びたい方


【参加者からの口コミ】
・理屈と数字を混じえながらの説明で分かり易いセミナーでした。(S様)
・非常にロジカルなセミナーだったと思う。目先の利回り等を重視して、物件を購入することが避けられた。(M様)
・利回りが高い物件がお得な物件だと思っていました。今回のお話を聞かせて頂いて、これからは利回りだけではなくきちんと相場なども調べたり、賃貸履歴なども聞きながら慎重に考えて行こうと思いました。(K様)


【豪華参加者特典】
●和不動産代表 仲宗根が執筆し、Amazonの書籍カテゴリにて1位を獲得(※)した書籍の中から、ご希望の一冊をプレゼント!
・後悔しない相続税対策は「生前贈与×都心の築浅中古ワンルームマンション」で!(※相続・贈与税部門 2017/7/12他)
・不動産投資の裏側を見抜き、堅実に稼ぐ方法(※不動産投資部門 2015/11/13)
・不動産投資”購入後”の教科書(※不動産・不動産投資部門 2015/3/12)
●和不動産のロジックが詰まった、選りすぐりのメディア掲載冊子プレゼント!


【申し込み後の流れ】
1.お申し込み後、当社からお申込み受付メールをお送りします。
2.セミナーの前日までに、オンラインセミナー用URL・パスワードをメールにてお送りします。
3.当日、お送りしたURLにアクセスし、オンラインセミナーへご参加ください。
※同業者(不動産関係)の方・勧誘目的の方のご参加は固くお断りさせていただいております。
※セミナー内容、日程、講師等、予告なく変更になる場合がございますので、予めご了承ください。
※セミナー終了時間は前後する可能性があります


【株式会社和不動産ってどんな会社?】
和不動産は、投資用の都心築浅中古ワンルームマンションを販売する東京の不動産投資会社です。
投資用物件の販売以外に以下のような取り組みも行い、日々オーナー様の収益向上に努めています。
・独自開発システム【N-RICOS】でオーナー様のマンション投資データを管理
・3ヶ月に1度、すべてのオーナー様にマンション投資コンサルティングを無料で実施
・賃貸管理から原状回復までをワンストップで実施し、コスト削減・工期短縮を実現


【メディアも注目する和不動産のセミナー】
和不動産では、オンラインセミナーの他に、不動産投資が体験できるゲーム会、少人数制で講師にも質問しやすい来場型セミナーも実施しており、ご参加者様より高い評価を頂いております。
そんな独自のセミナースタイルが話題となり、『バンキシャ!』『報道ステーション』等のTV番組や、『日本経済新聞』『ダイヤモンドZAI』等の雑誌にも取り上げられています。