弁護士 竹村鮎子｜賃貸経営にまつわるトラブルやその対処法。よりよい賃貸経営のお手伝いを。【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

大家さんに求められる告知義務とは～①所有物件で事件や事故があった際、借主に何を伝えるべきなのか？～

　大家さんであるＡさんは、借主の募集や物件の説明などは、全てなじみのＢ不動産会社に依頼しています。しかし、ある時、借主であるＣさんから突然、「昔、借りている部屋で自殺があったのに、部屋を借りる時には知らさ…　…続きはこちら

結局いくらかかるのですか？～家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース～

大家さんであるＡさんは、賃借人のＢさんが家賃を滞納しているので、退去してもらうことにしました。 しかし、ただ単に建物を明け渡してもらうといっても、そんなに簡単な話ではなく、内容証明郵便の発送、仮処分の申…　…続きはこちら

成年後見制度と賃貸経営～高齢化社会における問題～①親名義の賃貸物件と不動産管理

　Ａさんの父親は、賃貸用マンションを所有し、賃貸経営を行っていました。 しかし、実は父親は数年前から重度の認知症のため、日常的な会話など、他人との意思疎通がほとんどできない状態です。 　現在はテナ…　…続きはこちら

所有物件での事件や事故の告知義務とは？大家はいつまでに伝えなければならない？

所有物件について、目に見える欠陥ではないけれど、建物内で自殺があったなど、「気持ち的に嫌」という心理的瑕疵（しんりてきかし）についても、原則として大家さんは借主に告知する義務があります。 今回のコラムで…　…続きはこちら

結局いくらかかるのですか？～家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話～②裁判と強制執行にかかる費用

大家さんであるＡさんは、半年も家賃を滞納しているＢさんに対して、裁判を提起して、建物明渡を求めることにしました。 「裁判はお金がかかる」と言われていますが、Ａさんの場合、いったいどのくらいのお金がかかる…　…続きはこちら

成年後見制度と賃貸経営～高齢化社会における問題～②任意後見制度と法定後見制度の違い・利用手順について

　Ａさんの父親は賃貸物件のオーナーですが、実は重度の認知症を患っており、賃貸経営に関する実務は全てＡさんが行っています。 　これで表向きは特に問題なく賃貸経営ができているので、Ａさんは特に父親名義の建物を自分… …続きはこちら

成年後見制度と賃貸経営～高齢化社会における問題～①親名義の賃貸物件と不動産管理

　Ａさんの父親は、賃貸用マンションを所有し、賃貸経営を行っていました。 しかし、実は父親は数年前から重度の認知症のため、日常的な会話など、他人との意思疎通がほとんどできない状態です。 　現在はテナントや… …続きはこちら

所有物件での事件や事故の告知義務とは？大家はいつまでに伝えなければならない？

所有物件について、目に見える欠陥ではないけれど、建物内で自殺があったなど、「気持ち的に嫌」という心理的瑕疵（しんりてきかし）についても、原則として大家さんは借主に告知する義務があります。 今回のコラムでは、そ… …続きはこちら

大家さんに求められる告知義務とは～①所有物件で事件や事故があった際、借主に何を伝えるべきなのか？～

　大家さんであるＡさんは、借主の募集や物件の説明などは、全てなじみのＢ不動産会社に依頼しています。しかし、ある時、借主であるＣさんから突然、「昔、借りている部屋で自殺があったのに、部屋を借りる時には知らされてい… …続きはこちら

結局いくらかかるのですか？～家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース～

大家さんであるＡさんは、賃借人のＢさんが家賃を滞納しているので、退去してもらうことにしました。 しかし、ただ単に建物を明け渡してもらうといっても、そんなに簡単な話ではなく、内容証明郵便の発送、仮処分の申立て、… …続きはこちら