大家 マックマーン 優子｜妻、母、社長の３面をこなしながらアメリカ不動産(カルフォリニア、ハワイ)投資情報を発信【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

改装して高く売れるアメリカの中古住宅、フリップと言われる投資法とは⁉︎

アメリカで不動産投資家誰もが憧れる投資方法として最も人気が高いのは中古物件を購入しできるだけ短期でリモデルを完成させ即、転売し利益を得るという通称”フリップ”と言わ…　…続きはこちら

アメリカ不動産投資で資産形成｜中古物件価値が10年で2倍⁉アメリカの中古物件価格が年々上がる理由！

アメリカと日本の不動産の一番の違いはアメリカの中古物件は価値が上がっていくことでしょう。アメリカ全体での不動産の売買の内訳の86%は中古物件でたったの14%が新築物件という統計があります。同じくイギリスや…　…続きはこちら

賃貸物件の家賃を簡単に上げる３つの方法

家賃があげられないと嘆いているオーナーさんをよく見ます。私はあまりそういった問題はありません。それは物件がアメリカにあるから？それとも私の交渉が上手いから？　全くそんなことありません。ちょっとした工夫があ…　…続きはこちら

ハリウッドセレブB-C級俳優の住むエリアのフリップが今面白い！

昨日はハリウッドエリアを1日見て回りました。ビバリーヒルズやウェストハリウッドの中心地は既にたくさんの個人デベロッパーががっつりフリップをしているエリア。フリップというよりはプチデベロップですね。家付きの…　…続きはこちら

カリフォルニア物件を所有したい理由トップ5

海外不動産投資というと今では本当にピンからキリまでありますね。 新興国から先進国までたくさんのチョイスがあります。新興国は先進国と比べると物件単価が安い分誰でもすぐ始められそうですが近い将来があまり…　…続きはこちら

教育移住と不動産　カリフォルニアが人気が高い５つの理由

最近よく耳にする”教育移住”。カリフォルニア州は特に世界中から子供の教育のために家族で移住してくる人たちが多いです。移住すると簡単に言ってももちろんビザの問題や仕事の問題… …続きはこちら

アメリカ不動産　芝刈りは大家の仕事なのか？

アメリカの家といえばとても広い芝生を思い出しませんか？ 私の子供のころからの印象って広い芝生付の大きな家というのがアメリカの住宅でした。 きっと映画などの影響は大きいと思いますが実際にその通りですね。 … …続きはこちら

レバレッジは正しく使ってはじめて得がある

所変われば品変わる、とはよく言ったもんでこの言葉にすっぽり当てはまることは不動産投資の中だけでも結構ありますが今日の議題は結構ミソになるレバレッジの使い方、レバレッジに対する考え方。これが日本とアメリカでは大き… …続きはこちら

学校区で見極めるアメリカ不動産の将来性とは？

アメリカ不動産に興味を持った方は少ならず聞いたことがあろう、『学校区』。英語ではスクールディストリクト（School district)と言われるもので不動産のバロメーターとしてこの学校のレベルが高いエリアほど… …続きはこちら

フリップ投資を過去10年続けてきてた投資家が教える！買う価値のある物件選びのコツと５つのポイント！！

この2日間、異常に暑い南カリフォルニア。 最高45度くらいまで上がったこの日、私はロサンゼルスで物件見てました。 欲しい物件はいくつもあるけどどの物件が“買う価値&rdqu… …続きはこちら