大家 マックマーン 優子｜妻、母、社長の３面をこなしながらアメリカ不動産(カルフォリニア、ハワイ)投資情報を発信【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

改装して高く売れるアメリカの中古住宅、フリップと言われる投資法とは⁉︎

アメリカで不動産投資家誰もが憧れる投資方法として最も人気が高いのは中古物件を購入しできるだけ短期でリモデルを完成させ即、転売し利益を得るという通称”フリップ”と言わ…　…続きはこちら

ハリウッドセレブB-C級俳優の住むエリアのフリップが今面白い！

昨日はハリウッドエリアを1日見て回りました。ビバリーヒルズやウェストハリウッドの中心地は既にたくさんの個人デベロッパーががっつりフリップをしているエリア。フリップというよりはプチデベロップですね。家付きの…　…続きはこちら

アメリカ不動産　芝刈りは大家の仕事なのか？

アメリカの家といえばとても広い芝生を思い出しませんか？ 私の子供のころからの印象って広い芝生付の大きな家というのがアメリカの住宅でした。 きっと映画などの影響は大きいと思いますが実際にその通りです…　…続きはこちら

アメリカ不動産『40％ルール』を知って賢く管理、賢く購入！

今回お話しするのは物件を購入したとしてその物件のパフォーマンスがどのくらいあるのかによって買うか買わないか決断できるためのツールを紹介します。 もちろん細かい部分は個人の投資目的に大きく左右されると…　…続きはこちら

賃貸物件の家賃を簡単に上げる３つの方法

家賃があげられないと嘆いているオーナーさんをよく見ます。私はあまりそういった問題はありません。それは物件がアメリカにあるから？それとも私の交渉が上手いから？　全くそんなことありません。ちょっとした工夫があ…　…続きはこちら

【Airbnb】アメリカでエアービーアンドビー不動産投資ができない有名都市５選

私のショートタームレンタルは全てハワイに固まっており昨年に突然可決されたショートタームレンタルが一定のワイキキエリアでもできなくなってしまったニュースが6000を超えるバケーションレンタルオーナーに大きな打撃を… …続きはこちら

$500で始める不動産投資家への道のり　

不動産投資家というとお金がないとできないものという固定観念がどうしても抜けないのが初心者だろう。実はお金がないならないなりに始めるポイントがあるんですよ。 むしろこの部分が抜けてると後々不動産投資がうまく… …続きはこちら

家賃の値上げ以外でキャッシュフローを増やして収入アップ

今日はよくいただく質問からトピックを伐採。 2つの似たような質問を合体させてお答えしますね。お一人はこれから投資物件を購入されたい方でもう一人は既に投資物件を所有している方。 それぞれにやはり着目し… …続きはこちら

カリフォルニアでモデルハウス見学！

モデルハウス巡りはなんとも楽しいものです。新築の購入を考えている人はもちろんですが、買う気がなくてもその時の最新の住宅トレンドやスタイル、機能などを学ぶことができるし自宅のリモデルを検討している場合にもそのアイ… …続きはこちら

物件を買う前の落とし穴？多くの人が見過ごすポイントTOP5

何に関しても落とし穴にははまりたくないものです。苦笑 物件を買うのに色々と気をつけなければいけないことはありますが今日私がトップ５にあげた項目は見えない部分、というか見過ごしがちになってしまう部分。 … …続きはこちら