大家 マックマーン 優子｜妻、母、社長の３面をこなしながらアメリカ不動産(カルフォリニア、ハワイ)投資情報を発信【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

改装して高く売れるアメリカの中古住宅、フリップと言われる投資法とは⁉︎

アメリカで不動産投資家誰もが憧れる投資方法として最も人気が高いのは中古物件を購入しできるだけ短期でリモデルを完成させ即、転売し利益を得るという通称”フリップ”と言わ…　…続きはこちら

ハリウッドセレブB-C級俳優の住むエリアのフリップが今面白い！

昨日はハリウッドエリアを1日見て回りました。ビバリーヒルズやウェストハリウッドの中心地は既にたくさんの個人デベロッパーががっつりフリップをしているエリア。フリップというよりはプチデベロップですね。家付きの…　…続きはこちら

カリフォルニア物件を所有したい理由トップ5

海外不動産投資というと今では本当にピンからキリまでありますね。 新興国から先進国までたくさんのチョイスがあります。新興国は先進国と比べると物件単価が安い分誰でもすぐ始められそうですが近い将来があまり…　…続きはこちら

賃貸物件の家賃を簡単に上げる３つの方法

家賃があげられないと嘆いているオーナーさんをよく見ます。私はあまりそういった問題はありません。それは物件がアメリカにあるから？それとも私の交渉が上手いから？　全くそんなことありません。ちょっとした工夫があ…　…続きはこちら

アメリカのテナントってどのくらい汚す？

アメリカにテナントを持つということは色んな意味で勉強になります。 全く違う文化を持つアメリカでは勿論日本の常識は当てはまらない。しかもアメリカ人は世界中の国の人達が集まってできた国なだけあり、レベル…　…続きはこちら

アメリカ不動産『40％ルール』を知って賢く管理、賢く購入！

今回お話しするのは物件を購入したとしてその物件のパフォーマンスがどのくらいあるのかによって買うか買わないか決断できるためのツールを紹介します。 もちろん細かい部分は個人の投資目的に大きく左右されると思うの… …続きはこちら

アメリカのテナントってどのくらい汚す？

アメリカにテナントを持つということは色んな意味で勉強になります。 全く違う文化を持つアメリカでは勿論日本の常識は当てはまらない。しかもアメリカ人は世界中の国の人達が集まってできた国なだけあり、レベルも考え… …続きはこちら

教育移住と不動産　カリフォルニアが人気が高い５つの理由

最近よく耳にする”教育移住”。カリフォルニア州は特に世界中から子供の教育のために家族で移住してくる人たちが多いです。移住すると簡単に言ってももちろんビザの問題や仕事の問題… …続きはこちら

アメリカ不動産　芝刈りは大家の仕事なのか？

アメリカの家といえばとても広い芝生を思い出しませんか？ 私の子供のころからの印象って広い芝生付の大きな家というのがアメリカの住宅でした。 きっと映画などの影響は大きいと思いますが実際にその通りですね。 … …続きはこちら

レバレッジは正しく使ってはじめて得がある

所変われば品変わる、とはよく言ったもんでこの言葉にすっぽり当てはまることは不動産投資の中だけでも結構ありますが今日の議題は結構ミソになるレバレッジの使い方、レバレッジに対する考え方。これが日本とアメリカでは大き… …続きはこちら