弁護士 高砂 健太郎｜関西人ならではの交渉術！人情派弁護士が語る不動産トラブル解決の秘訣とは！

家賃滞納する入居者への対処法を弁護士が直伝！！　～その１　「家賃払ってください！」

家賃滞納問題は、大家さんの生活をも脅かしかねない問題ですよね。 「放置しておくわけがない、すぐに行動あるのみ」と思われる頼もしい方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、私の経験上、大家さんが 「今…　…続きはこちら

弁護士直伝 その２「自分で送る内容証明」　～家賃を滞納した入居者への対処

前回は滞納した入居者に家賃を支払ってもらうために、 大家さんが自分で督促する方法をご紹介しました。 １、口頭でまめに入金を促す ２、催告書を送る ３、内容証明を送る　 という流れでした。…　…続きはこちら

弁護士直伝 その４ 「戦う大家さん 法廷へ」　～家賃を滞納した入居者への対処

家賃を滞納している入居者に対して 建物明渡請求と損害賠償請求（滞納家賃と遅延損害金請求）の 訴訟を自力で提起した後は、いよいよ「本人訴訟」、 大家さんの「ひとり法廷」デビューのお話しです。 …　…続きはこちら

弁護士直伝 その５ 「家賃回収と差押えのコツ」～家賃を滞納した入居者への対処

やっと裁判に勝って判決をもらったその後、 相手の入居者が判決通りに返済してくれれば問題はありません。 しかし、判決があるのにまだ支払ってくれない場合、 家賃を回収するためにはどんな方法があるかご存知で…　…続きはこちら

弁護士直伝 その３「自力で裁判できる？」　～家賃を滞納した入居者への対処

前回は、「仏の顔も滞納３カ月まで」という話をしました。 では、滞納３ヶ月を過ぎた時、実際にどうやって退去してもらうか。 言ってもだめ、内容証明郵便を送ってもだめな場合、 そんな場合はやはり裁判しかな…　…続きはこちら

弁護士直伝　賃貸経営の承継はできるか？～家族信託は切り札か？～その２

「信託」という言葉を聞くと、信託銀行等の免許事業者が各種資産を預かる、投資を受けることを目的とする制度のみをイメージしてしまいませんか。 しかし、平成１８年に信託法が改正され、幅広く家族のための民事信託が利用… …続きはこちら

どうする 後継ぎ！～相続大家にとって「家族信託」は切り札か？ 【弁護士直伝１】

家族信託とは、目的に従って、保有する不動産・預貯金等を信頼できる家族に託し、その管理・処分を任せる仕組みを言います。 では実際にはどのような制度か？　後継ぎ問題の切り札になるのか？ ６回にわたって具体的なケ… …続きはこちら

弁護士直伝 その６ 「明渡しの現場から」　　～家賃を滞納した入居者への対処

今回は、明渡しを求める勝訴判決を得たのに、 裁判所の言う通りに出て行ってくれないケースの対処法です。 判決があるにも関わらず相手が出て行かない場合は、 建物明渡の強制執行申立てをしなければ … …続きはこちら

弁護士直伝 その５ 「家賃回収と差押えのコツ」～家賃を滞納した入居者への対処

やっと裁判に勝って判決をもらったその後、 相手の入居者が判決通りに返済してくれれば問題はありません。 しかし、判決があるのにまだ支払ってくれない場合、 家賃を回収するためにはどんな方法があるかご存知で… …続きはこちら

弁護士直伝 その４ 「戦う大家さん 法廷へ」　～家賃を滞納した入居者への対処

家賃を滞納している入居者に対して 建物明渡請求と損害賠償請求（滞納家賃と遅延損害金請求）の 訴訟を自力で提起した後は、いよいよ「本人訴訟」、 大家さんの「ひとり法廷」デビューのお話しです。 … …続きはこちら