大家さんが知っておきたい不動産トラブルの法律相談　家賃滞納対策！！「家賃払ってください！」

気になった数

大阪の弁護士、高砂健太郎です。事務所は不動産分野、企業法務、相続を重点的に取り扱っています。実際の弁護士業務を踏まえて感じる、「本当に役立つ」情報をお伝えします。

大家さんの心情を踏まえて、
「わざわざ弁護士を使わなくてもできる」
家賃滞納対策をお伝えしようと思います。

弁護士に依頼した方がいいケースと
依頼しなくてもいいケース、
滞納～明渡請求～立退きまでどのような流れで進むのか、
６回に分けて具体的に直伝します。

家賃滞納と人情のはざまで

家賃滞納問題は、大家さんの生活をも脅かしかねない問題ですよね。
「放置しておくわけがない、すぐに行動あるのみ」と思われる頼もしい方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、私の経験上、大家さんが
「今まで長い間借りてもらってるから」
「お子さんも小さいことだし」
「年配の方の一人住まいなんで強く言えない」などと、
入居者さんに対する気遣いや心配をして、
すぐには行動に移さないケースが結構見られるのです。

特に管理されているマンションにご自身もお住まいの大家さんに、
その傾向が強いように思います。

家庭のさまざまな事情がわかるだけに人情と滞納のはざまに揺れる大家さんのお気持ち、
十分にわかります。
でも、やはり弁護士としては、たとえ数日遅れだろうが、
滞納が発生した当初から催促はしておいてほしいと思うのです。
　

大家さんはもやもや…、入居者は滞納も「当たり前」に!?

大家さんは、本当は払ってほしいけど、なかなか言い出せずにもやもや…。
逆に入居者さんは、はじめは遠慮がちだったのに、
いつの間にか多少の遅れは当たり前みたいな態度に!?
こうなれば今までせっかく築いた人間関係も台無しです。

「これくらいの遅れはいいだろう」という入居者さんの思いは日に日に強くなり、
滞納額もますます増える…なんていうことになりかねません。

そんなことになるぐらいなら、支払いが遅れたらその都度しっかり伝え、
それ以外のことで、しっかりと人間関係を築いた方がいいです。

入居者さんだって、
「いつも遅れて申し訳ないなぁ」という気持ちになりやすいと思います。

次ページ

家賃滞納者への催告はまめに、そして徐々に強く

1 2

前回のコラム
次回のコラム

弁護士直伝その２「自分で送る内容証明」　～家賃を滞納した入居者への対処

公開日：2016年4月1日

気になった数

こんな記事も読まれています

家賃滞納トラブルの相談なら！不動産トラブルに強い弁護士・法律専門家紹介｜…
不動産トラブルに強い弁護士・法律専門家を紹介します。アパート経営やマンション経営において家賃滞納や明け渡し、立ち退き、建築、入居者トラブルなどの不動産トラブルや遺産、不…
家賃滞納トラブルの相談なら！不動産トラブルに強い弁護士・…
不動産トラブルに強い弁護士・法律専門家を紹介します。アパート経営やマンション経営において家賃滞納や明け渡し、立ち退き、建築、入居者トラブルなどの不動産トラブルや遺産、不…
弁護士直伝その２「自分で送る内容証明」　～家賃を滞納した入居者への対…
大家さんの心情を踏まえて、「わざわざ弁護士を使わなくてもできる」家賃滞納対策をお伝えしようと思います。弁護士に依頼した方がいいケースと依頼しなくても…
弁護士直伝その２「自分で送る内容証明」　～家賃を滞納…
大家さんの心情を踏まえて、「わざわざ弁護士を使わなくてもできる」家賃滞納対策をお伝えしようと思います。弁護士に依頼した方がいいケースと依頼しなくても…

家賃滞納の督促方法と手順について！家賃滞納でお困りの大家さんへ
生活に困っている場合など払いたくても払えない場合などは６カ月以上の滞納でも、契約解除や明け渡しが認められない場合もあるようです。簡単に解決できないケースもありま…
家賃滞納の督促方法と手順について！家賃滞納でお困りの大家…
生活に困っている場合など払いたくても払えない場合などは６カ月以上の滞納でも、契約解除や明け渡しが認められない場合もあるようです。簡単に解決できないケースもありま…
家賃滞納された大家が知っておいた方がいい！対応方法と改善策
家賃滞納問題・督促問題強制退去について家賃滞納一般的に家賃の支払日は契約書に記載していると思いますが、賃借人がたとえ１日でもこの支払いに遅れると基本的には…
家賃滞納された大家が知っておいた方がいい！対応方法と改善…
家賃滞納問題・督促問題強制退去について家賃滞納一般的に家賃の支払日は契約書に記載していると思いますが、賃借人がたとえ１日でもこの支払いに遅れると基本的には…
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど
立退き問題・立退き費用問題家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期…
立退き問題・立退き費用問題家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…