弁護士 エジソン法律事務所 大達 一賢｜常に依頼者目線を忘れない！幅広い知識と経験が語る正当かつ最大限の利益とはなにか！【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

仲介業者には注意？入居者募集を依頼する不動産会社の注意点｜はじめての賃貸経営【第11回】

さて、春といえば出会いと別れの季節。人のみならず慣れ親しんできた場所との別離を伴うことも少なくありません。 噂によると、大達弁護士もオフィスを引越し、新たな環境を楽しもうと近所の散歩に励んでいるとか。今…　…続きはこちら

無断転貸による明け渡し請求！無断転貸はトラブルのもと｜はじめての賃貸経営【第7回】

　前回、Fさんが引っ越ししてしまった後、新たに入居者としてJさんが入ってきました。 　Jさんは20代後半と若いこともあり、60代となったXさんとしては、どのように接すればいいか少々不安なところもあります…　…続きはこちら

第1回　相続財産管理人とは？相続人がいない土地や建物、銀行預金の相続はどうなる？

Xさんは、地方に在住する56歳の自営業者の男性。 2人の子どものうち、上の長男は東京で就職をしてひとり暮らし。大学生の長女は、実家住まいです。 Xさんは、近所に住んでいるAさん（87歳）と仲が良く、A…　…続きはこちら

更新料をめぐるトラブル！入居者が更新料を払わない？～ピリッと辛い更新料｜はじめての賃貸経営【第9回】

　前回、新たなアパートを購入し、「大家、ファースト！」と日本のドナルド・トランプに一歩近づいたXさん。 　入居者とのトラブルも特に無く、良好な関係を続けていました。 　しかし、新アパート経営から…　…続きはこちら

第3回　相続人がいない時、相続財産を承継するのは誰？相続財産の行方とは

皆さん、こんにちは。ゴールデンウィークも終わり、一抹の寂しさと闘い続けている大達です。むしろ戦意喪失レベルですが、皆さんはお元気でしょうか？ さて、前回はAさんの相続財産について、大達弁護士が相続…　…続きはこちら

弁護士が教える民法改正で何が変わる！？～賃貸借契約の５大改正ポイント～

①　「不動産の賃貸人たる地位の移転」についての条文が新設されました（改正６０５条の２以下）。 　これは、賃貸借の対抗要件を備えた場合において、不動産が譲渡されたときには、その不動産の賃貸人たる地位は、その譲受… …続きはこちら

売買における瑕疵担保責任とは？～弁護士が教える民法改正で何が変わる！？

　民法って改正されるの？と思ったそこのあなた。私たちの生活を規律する民法とあなたは無縁ではいられません。 　ひとたびコンビニでパンを買えば売買契約が成立し、お茶入れて！とお願いすれば準委任契約が成立します… …続きはこちら

20年一括の借上げでの一括管理トラブルに一喝を！はじめての賃貸経営 【第12回】

　ある日、Xさんは、同じく賃貸経営をしている知人のSさんから、Sさん所有のアパートを購入しないか持ちかけられました。 　その理由としては、Sさんの父親が体調を崩し入院・手術をすることとなったため、今すぐに… …続きはこちら

仲介業者には注意？入居者募集を依頼する不動産会社の注意点｜はじめての賃貸経営【第11回】

さて、春といえば出会いと別れの季節。人のみならず慣れ親しんできた場所との別離を伴うことも少なくありません。 噂によると、大達弁護士もオフィスを引越し、新たな環境を楽しもうと近所の散歩に励んでいるとか。今日も事… …続きはこちら

第2回　相続財産管理人はどのように選任されるのか？相続人がいない場合の利害関係人って誰のこと？

「利害関係人」とは、債権者、受遺者、特別縁故者など、相続財産に対して利害関係を有している者のことをいいます。 債権者とは、被相続人（亡くなった人）に債権、すなわち、お金を返してくれ、とかお金を支払ってくれ、と… …続きはこちら