アパート大家さんの管理責任とは？｜はじめての賃貸経営【第４回】｜エジソン法律事務所 大達 一賢

新米大家さんとしてようやくアパート経営という大海に乗り出したXさん。安定的な賃貸経営に向けて夢の第一歩を踏み出したのもつかの間、Xさんに降りかかるトラブルとは？！

アパート経営始めました。

冷やし中華かよ！というには季節も秋めいてきたころですが、全国1億3000万分の1億3000万の読者の皆様、いかがお過ごしでしょうか。

前回、紆余曲折ありながら、やっとの思いでアパート経営を始めたXさん。6部屋あるアパートの全てにおいて入居者が決まり、それぞれが新たな生活を始めたのを確認して、一安心しました。
 
しかし、その安心も束の間。Xさんのもとには様々な苦情が届くようになりました。
その内容は全て、202号室に住むZさんに関わるものでした。
そのなかでも特に問題だったのは、Xさんのアパートはペット禁止なのにもかかわらず、Zさんが猫を飼いはじめてしまった、というものでした。

トラブルの内容とは？

Zさんは家賃を1年分前払いしており、Xさん個人とはそれなりに良好な関係であるため、Xさんとしてはなかなか注意しづらいという現状です。
 
そんな中、ついに事件が起きてしまいます。Zさんの飼い猫が、201号室に勝手に入り込み、室内を軽く荒らしてしまい、201号室の住民であるCさんは大激怒。また、Cさんの奥さんが猫アレルギーであることもあり、CさんはXさんに対し、「今すぐZを追い出せ！さもないと私たちはこの家を出て行く上、損害賠償をZとあなたに請求する！」と、言い放つ始末。

Zさんに現状を説明し、少なくとも猫を飼わないことをお願いしても、Zさんは「大切な家族を手放せというのか！」と、こちらも譲らない状況に。