アパート大家さんの管理責任とは？｜はじめての賃貸経営【第４回】｜エジソン法律事務所大達一賢 -不動産賃貸経営博士-

アパート大家さんの管理責任とは？｜はじめての賃貸経営【第４回】

気になった数

弁護士　エジソン法律事務所大達一賢

相続や不動産案件、離婚、交通事故等個人の方から企業法務も含め、幅広い案件を専門家としての知識と経験を生かして取り扱っています。依頼者目線で正当かつ最大限の利益を実現すべく、慎重かつ柔軟に考え、日々業務に取り組んでいます。

新米大家さんとしてようやくアパート経営という大海に乗り出したXさん。安定的な賃貸経営に向けて夢の第一歩を踏み出したのもつかの間、Xさんに降りかかるトラブルとは？！

アパート経営始めました。

冷やし中華かよ！というには季節も秋めいてきたころですが、全国1億3000万分の1億3000万の読者の皆様、いかがお過ごしでしょうか。

前回、紆余曲折ありながら、やっとの思いでアパート経営を始めたXさん。6部屋あるアパートの全てにおいて入居者が決まり、それぞれが新たな生活を始めたのを確認して、一安心しました。

しかし、その安心も束の間。Xさんのもとには様々な苦情が届くようになりました。
その内容は全て、202号室に住むZさんに関わるものでした。
そのなかでも特に問題だったのは、Xさんのアパートはペット禁止なのにもかかわらず、Zさんが猫を飼いはじめてしまった、というものでした。

トラブルの内容とは？

Zさんは家賃を1年分前払いしており、Xさん個人とはそれなりに良好な関係であるため、Xさんとしてはなかなか注意しづらいという現状です。

そんな中、ついに事件が起きてしまいます。Zさんの飼い猫が、201号室に勝手に入り込み、室内を軽く荒らしてしまい、201号室の住民であるCさんは大激怒。また、Cさんの奥さんが猫アレルギーであることもあり、CさんはXさんに対し、「今すぐZを追い出せ！さもないと私たちはこの家を出て行く上、損害賠償をZとあなたに請求する！」と、言い放つ始末。

Zさんに現状を説明し、少なくとも猫を飼わないことをお願いしても、Zさんは「大切な家族を手放せというのか！」と、こちらも譲らない状況に。

次ページ

やっぱりここは大達弁護士に

1 2 3

前回のコラム

計画していた設計図(間取り)となんか違う？｜はじめての賃貸経営【第3回】
次回のコラム

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任？賃主と借主による条件面の話し合いが大切｜は…

公開日：2016年9月20日

気になった数

こんな記事も読まれています

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任？賃主と借主による条件面の話し合いが…
前回、アパートの住人とのトラブルを、何とか解決したXさん。しかし、またもやXさんにトラブルが降りかかる…!? アパートに泥棒が！　前回、アパートの住人とのトラブルを、…
アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任？賃主と借主による条…
前回、アパートの住人とのトラブルを、何とか解決したXさん。しかし、またもやXさんにトラブルが降りかかる…!? アパートに泥棒が！　前回、アパートの住人とのトラブルを、…
大家の管理責任の義務はどこまで？所有物件の管理責任の範囲について
大家さんの所有物件に対する管理責任の義務はどこまででしょうか？しっかり管理責任の範囲を知っておかなければ安定的な不動産経営が出来ないかもしれません！
大家の管理責任の義務はどこまで？所有物件の管理責任の範囲…
大家さんの所有物件に対する管理責任の義務はどこまででしょうか？しっかり管理責任の範囲を知っておかなければ安定的な不動産経営が出来ないかもしれません！
所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは？迷惑料や修繕…
ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。相談の内容と…
所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲と…
ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。相談の内容と…
大家さんの責任範囲はどこまで？賃貸アパートの管理や雨漏り・地震災害や騒音…
賃貸アパート・マンション経営をしている大家さんの管理や雨漏りと地震災害などの責任範囲や騒音とゴミ問題などの責任の範囲はどこまでなのか？質門トラブル事例をご紹介します。
大家さんの責任範囲はどこまで？賃貸アパートの管理や雨漏り…
賃貸アパート・マンション経営をしている大家さんの管理や雨漏りと地震災害などの責任範囲や騒音とゴミ問題などの責任の範囲はどこまでなのか？質門トラブル事例をご紹介します。

大家の費用負担！入居者が自殺し、異臭が…他の入居者から引越し費用を請求さ…
　私の経営しているアパートの2階の部屋の入居者が死亡しました。おそらく自殺との事なのですが、死後2週間近く経過しており、アパート外まで異臭が充満しております。リフ…
大家の費用負担！入居者が自殺し、異臭が…他の入居者から引…
　私の経営しているアパートの2階の部屋の入居者が死亡しました。おそらく自殺との事なのですが、死後2週間近く経過しており、アパート外まで異臭が充満しております。リフ…