大家 パテント大家ATSUSHI｜パテントエンジニア（特許技術者）が教える、失敗の少ない不動産投資方法【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない！大家さんが入るべき、よく知られていない保険は？～月々たった約８３円で５億円の損害賠償補償？！～

皆さん、他人に物件を貸し出す大家さんとして、以下のような不安を抱いたことはありませんか？ ①築古物件の共用の外階段が、入居者が階段をのぼっている最中に、錆が原因で崩れてしまい、その入居者がケガをし、…　…続きはこちら

アパート購入記～大家と物件の出会いと不動産屋を通すことへのためらい。～第一話

せっかくなので、私が今の保有物件と出会うまでのお話をしたいと思います！ 私と保有物件との出会いは、某不動産投資サイトでした。 時期で言うと、2016年11月初旬です。 前回のコラムでお話…　…続きはこちら

アパート購入記～売主であるオーナーと交渉でさらなる値引き！！鬼の指値の実行！！～第七話

物件の内覧を終えて帰宅した私は、父に電話をしました。 私は父に対して、１,８００万円という指値で交渉できるかもしれない先方の背景や、私として物件に対して好印象を抱いた点など、その日のことを全て話しま…　…続きはこちら

満室経営に向けて～大学のホームページ上に、魅力的な四大特典付きの物件広告を掲載！物件をＰＲ！～第二話

前回のコラムにおいて、満室経営に向けてのインターネット上の広告に関する三つの取り組みのうち、一つ目をお話しさせていただきました。 今回は、二つ目の取り組みについて、お話しさせていただきます。 …　…続きはこちら

満室経営に向けて～不動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定～第一話

物件を手に入れ、晴れて、念願のアパート大家になることができた私。 嬉しくて嬉しくて仕方なかったのですが、喜びの余韻に浸ってばかりはいられません。 そう、この物件は、空室率８０％の物件なのです。…　…続きはこちら

恣意的で理解しがたい税金関連制度

皆さんこんにちは！パテント大家ATSUSHIです。 本日は、「恣意的で理解しがたい税金関連制度」というテーマで、私なりの考えを綴りたいと思います。 少し前の話にはなりますが、 相続税… …続きはこちら

景気に左右されない居住用賃貸住宅のインカムゲイン

皆さんこんにちは！パテント大家ATSUSHIです。 本日は、「景気に左右されない居住用賃貸住宅のインカムゲイン」というテーマで、私なりの考えを綴らせていただきます。 さて、10月末に経済・物… …続きはこちら

多角的に物事を見よう！～トレンドと現状の聞き分けが大切～

皆さんこんにちは！パテント大家ATSUSHIです。 本日は、「多角的に物事を見よう！～トレンドと現状の聞き分けが大切～」というテーマで、私なりの考えを綴りたいと思います。 一般的… …続きはこちら

融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか？-銀行としては一体どこの分野の融資を拡大していくのか？-

皆さんこんにちは！パテント大家ATSUSHIです。 本日は「融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか？」というテーマで、私なりの考えを綴りたいと思います。 2016年から… …続きはこちら

外国人労働者の増加により賃貸需要は増える？！将来的に増えると予想される外国人労働者による賃貸業界への影響

皆さんこんにちは！パテント大家ATSUSHIです。 昨今、建設や農業の深刻な人手不足が色々な場面でクローズアップされており、建設業の倒産原因に人手不足が挙げられるほど深刻化しています。 居… …続きはこちら