修理・補修 有限会社岡部塗装店　岡部｜【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

意外と知らない？大家心得【不動産会社との付き合い方】

新人大家さんだけでなく、ベテラン大家さんも複数の不動産会社と付き合ったほうが有利と信じ込んでいる人が少なくありません。「競い合わせて、出来るだけ有利に、たくさんの入居希望者を紹介して欲しい！」と考えている…　…続きはこちら

人気の内装を知る秘密の学習方法　【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.6】

人々の求めるデザインは時代とともに変化するものです。おしゃれで最新と思っていても、３年もすれば当たり前となり、５年もすればトレンド感は失われます。だから１０年経てば・・・古臭く感じることも。。。 建築や…　…続きはこちら

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿　～ワンルーム編～

その大家さんは、いくつかのアパートを所有し、事務所を持って全て自主管理なさっている方で入居者募集の時と自分では出来ない修繕のときに、お声がけ下さります。大家さんが自ら募集し、仲介業者なしで入居されている方…　…続きはこちら

「そんなことで！？」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例＆失敗した事例

その大家さんは、複数棟をお持ちで、管理も自身でなさっています。 お持ちのアパートの中で、ほぼ満室の目立つところにある３棟を塗り替える計画をお持ちでしたので、今のイメージを保ちながら悪い部分を直しリニュー…　…続きはこちら

勝てる部屋の作り方№１　バスルーム編　【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.5】

「使えるだけ使って、壊れたら一番安いものに交換するのが一番良い。」と一般的には信じられており、いまだに出来るだけ交換せずに貸し出し、壊れても極力お金をかけないで直すかに全力を注いでいる人が多くいます。しか…　…続きはこちら

大改正された民法が施行となる前に大家として準備しておくべきこと。

　今回の改正では、今までの判例などを法律として条文にした部分が多く、本当の意味でのコンプライアンスを重視していた管理会社や大家さんにとっては、実務上はほとんど変化はないです。しかし、法が変わるわけですから、それ… …続きはこちら

人気の内装を知る秘密の学習方法　【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.6】

人々の求めるデザインは時代とともに変化するものです。おしゃれで最新と思っていても、３年もすれば当たり前となり、５年もすればトレンド感は失われます。だから１０年経てば・・・古臭く感じることも。。。 建築やリフォ… …続きはこちら

意外と知らない？大家心得【不動産会社との付き合い方】

新人大家さんだけでなく、ベテラン大家さんも複数の不動産会社と付き合ったほうが有利と信じ込んでいる人が少なくありません。「競い合わせて、出来るだけ有利に、たくさんの入居希望者を紹介して欲しい！」と考えているのかも… …続きはこちら

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿　～商業ビル編～

私がまだ不動産業を始める前のことです。 あるとき不動産会社を経営する友人から、困ったことが起きたので緊急で相談したいことがあると電話がありました。ちょうど手が空いていたので、すぐに彼の事務所に行くと、繁華街に… …続きはこちら

勝てる部屋の作り方№１　バスルーム編　【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.5】

「使えるだけ使って、壊れたら一番安いものに交換するのが一番良い。」と一般的には信じられており、いまだに出来るだけ交換せずに貸し出し、壊れても極力お金をかけないで直すかに全力を注いでいる人が多くいます。しかし、そ… …続きはこちら