修理・補修 有限会社岡部塗装店　岡部｜【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

「そんなことで！？」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例＆失敗した事例

その大家さんは、複数棟をお持ちで、管理も自身でなさっています。 お持ちのアパートの中で、ほぼ満室の目立つところにある３棟を塗り替える計画をお持ちでしたので、今のイメージを保ちながら悪い部分を直しリニュー…　…続きはこちら

コストの考え方間違ってませんか？【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.３】

賃貸住宅が多く立ち並ぶ地域では、大家さん同士で様々な情報交換をなさることがあり、情報が伝言ゲームのように人から人へ伝えられて、元の情報と全く異なってしまうことがあります。もっとも、もともと噂話でしかなかっ…　…続きはこちら

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿　～ワンルーム編～

その大家さんは、いくつかのアパートを所有し、事務所を持って全て自主管理なさっている方で入居者募集の時と自分では出来ない修繕のときに、お声がけ下さります。大家さんが自ら募集し、仲介業者なしで入居されている方…　…続きはこちら

大家さんの事件簿　～賃貸アパート・マンションで実際に起こった驚きの事件～

「連絡がつかない入居者がいる」とある自主管理の大家さんから相談がありました。 詳しく聞くと1年以上連絡が取れていないと言うことで「もしや、孤独死！？」と思いきや、クルマで帰ってきているのは何度も見ている…　…続きはこちら

単なる塗り替えと物件の価値を上げる改修工事の違いとは？【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.2】

いざ塗り替えるとなっても、それを深く検討する人は少ないのでは？ 考えるとしても予算ぐらいで、あとは管理会社や施工会社に任せてしまう人も多いでしょう。色だって「前と同じ色」と言う人が多く、拘っても自分の好…　…続きはこちら

入居者審査のリスク　～ 孤独死だけでない！暴力団員や薬物中毒者から受ける損害 ～

あるアパートで、押し入った暴力団員から入居者が銃撃を受け怪我をする事件がありました。幸い入居者の命に別状はなかったものの、その入居者が暴力団員であったことも報道されたので、他の入居者が一斉に退去してしまったそう… …続きはこちら

大家さんのための弁護士との付き合い方、頼み方

テレビドラマに出てくる弁護士は、どんな依頼も受けてくれて、依頼者の心の中まで推し量り、有能なパラリーガル（スタッフ）が徹底的に調査してくれて、誰も知らなかった新事実まで暴いて、（依頼者の）相手をトコトンやり込め… …続きはこちら

大家さんの事件簿　～賃貸アパート・マンションで実際に起こった驚きの事件～

「連絡がつかない入居者がいる」とある自主管理の大家さんから相談がありました。 詳しく聞くと1年以上連絡が取れていないと言うことで「もしや、孤独死！？」と思いきや、クルマで帰ってきているのは何度も見ていると・・… …続きはこちら

「そんなことで！？」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例＆失敗した事例

その大家さんは、複数棟をお持ちで、管理も自身でなさっています。 お持ちのアパートの中で、ほぼ満室の目立つところにある３棟を塗り替える計画をお持ちでしたので、今のイメージを保ちながら悪い部分を直しリニューアルす… …続きはこちら

コストの考え方間違ってませんか？【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.３】

賃貸住宅が多く立ち並ぶ地域では、大家さん同士で様々な情報交換をなさることがあり、情報が伝言ゲームのように人から人へ伝えられて、元の情報と全く異なってしまうことがあります。もっとも、もともと噂話でしかなかったり、… …続きはこちら