弁護士 阿部 栄一郎｜目の前の人がいかに喜んでくれるのか。【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

サブリース新法におけるサブリース業者への法規制、不動産オーナーは救済されるのか

サブリースに関わる法律として、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下「サブリース新法」といいます。）が令和２年６月に公布され、同法のサブリース契約部分に関するガイドラインであるサブリース事業適…　…続きはこちら

原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

賃貸経営をしていれば，ご自身が賃借人との間でトラブルになった時に，契約の時や入居の時にこういうことをやっておけば良かったと思うことは少なくないと思います。 そこで，今回のコラムでは，そんな後…　…続きはこちら

節税を目的とする養子縁組は無効となる！？最高裁の判例から注意点を学ぶ

相続税の計算をする場合，（１）相続税の基礎控除額，（２）生命保険金の非課税限度額，（３）死亡退職金の非課税限度額，（４）相続税の総額の計算については，法定相続人の数を基に行うこととなっています。 そして…　…続きはこちら

家賃・地代の滞納と消滅時効！家賃滞納も地代滞納にも時効が…③債務者（借主）による債務の承認について

前回コラムの２の消滅時効の中断事由（改正民法では，更新事由）の中でも一番簡易な方法は，債務者による債務の承認です。債務の承認は，その名のとおり，債務者が債務の存在を認めることです。債務者が債務を認める旨の…　…続きはこちら

遺言が無効にならないように！不倫相手に対して遺言で遺贈をしたなど公序良俗に反する内容の遺言は無効となる？【2】

前回のコラムで，①遺言能力のない人が作成した遺言，②１人ではなく，他の人と共同で作成した遺言，が無効となることを述べました。 今回は，前回のコラムの続きで，③公序良俗に反した遺言，④法定の形式に沿ってい…　…続きはこちら

サブリース新法におけるサブリース業者への法規制、不動産オーナーは救済されるのか

サブリースに関わる法律として、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（以下「サブリース新法」といいます。）が令和２年６月に公布され、同法のサブリース契約部分に関するガイドラインであるサブリース事業適正化ガ… …続きはこちら

遺産分割調停の手続概要・必要な書類

人が亡くなった場合（亡くなって相続が発生した方を被相続人といいます。），相続人間で遺産の分割方法を決めることが多いと思われます。特に争いがない遺産分割の場合は，相続人が遺産分割協議書を作成して，遺産を分割し… …続きはこちら

原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

賃貸経営をしていれば，ご自身が賃借人との間でトラブルになった時に，契約の時や入居の時にこういうことをやっておけば良かったと思うことは少なくないと思います。 そこで，今回のコラムでは，そんな後悔がな… …続きはこちら

遺産分割協議中に相続人が亡くなった場合にどうすれば良いか

２０１８年の日本人の平均寿命は，男性が８１．２５歳，女性が８７．３２歳となったようです。そのためか，相続案件を扱っていると，相続人が６０代，７０代ということも珍しくなく，高齢で認知症になってしまい，成年被後… …続きはこちら

遺留分侵害額請求の金銭債権化とは？不動産の承継・運営という観点からみればプラスの改正です

本コラムをお読みいただいている方の多くは，最近，民法のうち相続に関わる部分が改正されたということをご存知かと存じます。 本コラムでは，令和元年７月１日に施行された遺留分侵害額請求権の金銭債権化につ… …続きはこちら