弁護士 阿部 栄一郎｜目の前の人がいかに喜んでくれるのか。【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

賃貸経営をしていれば，ご自身が賃借人との間でトラブルになった時に，契約の時や入居の時にこういうことをやっておけば良かったと思うことは少なくないと思います。 そこで，今回のコラムでは，そんな後…　…続きはこちら

遺留分侵害額請求をされた場合は「期限の許与」制度を利用してみよう

本コラムをお読みいただいている方の多くは，最近，民法のうち相続に関わる部分が改正されたということをご存知かと存じます。 本コラムでは，令和元年７月１日に施行された遺留分侵害額請求に関する期限…　…続きはこちら

遺留分侵害額請求の金銭債権化とは？不動産の承継・運営という観点からみればプラスの改正です

本コラムをお読みいただいている方の多くは，最近，民法のうち相続に関わる部分が改正されたということをご存知かと存じます。 本コラムでは，令和元年７月１日に施行された遺留分侵害額請求権の金銭債権…　…続きはこちら

改正民法が賃貸経営に与える影響【一部滅失等による賃料の当然減額編】②客観的要件を満たすと賃料が減額に

しかしながら，改正民法は，第６１１条１項で，「賃借物の一部が滅失その他の事由により仕使用及び収益できなくなった場合において，それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは，賃料は，その…　…続きはこちら

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】②連帯保証契約を締結する際の極度額と適切な金額

現行の民法では，個人が保証人になる場合，貸金等の債務を除き，包括根保証（極度額の定めのない保証契約。極度額は，概ね，限度額と理解していただければ構いません。）が認められていました。なお，個人が貸金等の債務…　…続きはこちら

遺産分割調停の手続概要・必要な書類

人が亡くなった場合（亡くなって相続が発生した方を被相続人といいます。），相続人間で遺産の分割方法を決めることが多いと思われます。特に争いがない遺産分割の場合は，相続人が遺産分割協議書を作成して，遺産を分割し… …続きはこちら

原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

賃貸経営をしていれば，ご自身が賃借人との間でトラブルになった時に，契約の時や入居の時にこういうことをやっておけば良かったと思うことは少なくないと思います。 そこで，今回のコラムでは，そんな後悔がな… …続きはこちら

遺産分割協議中に相続人が亡くなった場合にどうすれば良いか

２０１８年の日本人の平均寿命は，男性が８１．２５歳，女性が８７．３２歳となったようです。そのためか，相続案件を扱っていると，相続人が６０代，７０代ということも珍しくなく，高齢で認知症になってしまい，成年被後… …続きはこちら

遺留分侵害額請求の金銭債権化とは？不動産の承継・運営という観点からみればプラスの改正です

本コラムをお読みいただいている方の多くは，最近，民法のうち相続に関わる部分が改正されたということをご存知かと存じます。 本コラムでは，令和元年７月１日に施行された遺留分侵害額請求権の金銭債権化につ… …続きはこちら

遺留分侵害額請求をされた場合は「期限の許与」制度を利用してみよう

本コラムをお読みいただいている方の多くは，最近，民法のうち相続に関わる部分が改正されたということをご存知かと存じます。 本コラムでは，令和元年７月１日に施行された遺留分侵害額請求に関する期限の許与… …続きはこちら