大家 僧俗嫌世（そうぞく・いやよ）｜埼玉県

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点｜俺流大家業―素人大家のひとりごと④

　昨年１１月の初めに、20年契約で借りてもらっていた飲食店（あまり目立たないが、チェーン展開していて、そこそこの店舗数と売り上げのある会社）から、解約の申し入れがありました。「採算があわないまま継続していたが、…　…続きはこちら

法人化裏話-土地を保有する資産保有会社設立｜首都圏近郊農家である当家の相続事情⑤

　本日も、当コラムにご来訪くださいまして、誠にありがとうございます。 　ここまでお話ししてきた、「土地」まで保有させる「資産保有会社」の設立というスキームは、実は、銀行や税理士などから提案されたものではあ…　…続きはこちら

不動産賃貸と経理の知識-青色申告の確定申告｜俺流大家業―素人大家のひとりごと⑥

　父は小なりといえども企業経営者でしたので、簿記の知識がありました。（旧制中学２年生で終戦を迎えた父は、「現在生存している日本人の中でもっとも学校教育が貧困な世代」と自ら言っていますが、「勤労動員などで、ろくな…　…続きはこちら

「固定資産」「流動資産」「負債」財産の正確な把握～大家やるなら、これ気をつけなはれぇ！～

　このテーマは、結局また「相続がらみ」になってしまうわけですが、重要だと思いますのでお伝えしたいと思います。 　３年前の相続税法の改正以来、「相続・贈与」に関する本や雑誌、また、多くはハウスメーカーが主催…　…続きはこちら

キャピタルゲインは考えずインカムゲインの勝負｜俺流大家業―素人大家のひとりごと⑦

　立地の良さはなにものにも代えがたい。私の保有および管理する物件は、立地としては最高級の部類と思っています。 　稼ぎ頭は広い国道の両側のそれぞれ４００坪ほどの貸地。何のことはない、２００年前から持っていた…　…続きはこちら

自主管理なのか、管理委託なのか？ケース・バイ・ケースでの選択～大家やるなら、これ気をつけなはれぇ！～

　結論から言うと、私は一律に決めずに、物件ごとに使い分けています。契約の形態が同じではないので、いちばんそれに適したと思われる方法をとっています。 　また、判断が難しい場合もありますが、「対費用効果」の検討は… …続きはこちら

「固定資産」「流動資産」「負債」財産の正確な把握～大家やるなら、これ気をつけなはれぇ！～

　このテーマは、結局また「相続がらみ」になってしまうわけですが、重要だと思いますのでお伝えしたいと思います。 　３年前の相続税法の改正以来、「相続・贈与」に関する本や雑誌、また、多くはハウスメーカーが主催… …続きはこちら

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　私がそこまで相続に執着するか？「相続」に限らず、ものを考えるときの「指針」

　超ロングランのシリーズにおつきあいくださいまして、誠にありがとうございました。 　最後の数回は、「どうやったら相続はうまくいくのか」とか「うちではこうやっている」という話からは軌道が外れてしまいましたが、「… …続きはこちら

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　「現代に生きる」地主系大家が「家督相続的志向」で相続を考える理由

　両親は、常に「畑」という職場にいた。 　かすかな記憶として、「しょいかんご（ハチホンバサミという大きな背負いかご）」のなかに放り込まれ、どこかの畑に連れて行かれ、その畑の隅の方でもぞもぞと遊んでいた。 … …続きはこちら

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　大家の私が欲しかったのは「たっぷりの融通の利く時間」だった

　隠していたわけではないが、実は私は土地や建物自体にはあまり興味がない。 　だから、「不動産賃貸業」「大家業」が自分に向いているのかどうかわからない。 　ただ、数字のことや、筋道立ててものを考えることは比較… …続きはこちら