大家 僧俗嫌世（そうぞく・いやよ）｜埼玉県【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

不動産賃貸業・不動産貸付業は「夢のような仕事」？副業のリスク「二足の草鞋を履く」＝「仕事が増える」～大家やるなら、これ気をつけなはれぇ！～

　前回も書きましたが、例えば、「３０年間で手残りが確実に１億円出るはず」という、かなり精密な予測をして事業をはじめたとしても、１年あたりに均すと税込３３０万円程度の収入です。 　この額は、正規社員と…　…続きはこちら

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点｜俺流大家業―素人大家のひとりごと④

　昨年１１月の初めに、20年契約で借りてもらっていた飲食店（あまり目立たないが、チェーン展開していて、そこそこの店舗数と売り上げのある会社）から、解約の申し入れがありました。「採算があわないまま継続してい…　…続きはこちら

不動産賃貸と経理の知識-青色申告の確定申告｜俺流大家業―素人大家のひとりごと⑥

　父は小なりといえども企業経営者でしたので、簿記の知識がありました。（旧制中学２年生で終戦を迎えた父は、「現在生存している日本人の中でもっとも学校教育が貧困な世代」と自ら言っていますが、「勤労動員などで、…　…続きはこちら

「法人化」という選択肢　死なない人が資産を持ってくれれば相続税の負担や負担感は圧倒的に楽-大家のこころもち　その５

　さぁ、答え合わせの時間がやってまいりました。 　っていうか、私のコラムをもし最初（2016年半ばごろ）からフォローしていらっしゃる方がいらしたとしたら、当家のチョイスした「最適解」はすでに披瀝して…　…続きはこちら

安易に自宅を担保に借金しない！　～大家やるならこれ気をつけなはれぇ！　その９

　シェアハウス建設にからむ不正融資やサブリース物件の建設瑕疵問題が報じられました。迷惑を被った方も多いかと思います。 　「絶対に負けない大家」を標榜しているものとしては、「負けちゃった人、いないかな…　…続きはこちら

「法人化」という選択肢　死なない人が資産を持ってくれれば相続税の負担や負担感は圧倒的に楽-大家のこころもち　その５

　さぁ、答え合わせの時間がやってまいりました。 　っていうか、私のコラムをもし最初（2016年半ばごろ）からフォローしていらっしゃる方がいらしたとしたら、当家のチョイスした「最適解」はすでに披瀝しているの… …続きはこちら

『いえ』をつなぐ資産防衛の考え方　持ってるから税金かかる-大家のこころもち　その４

　話が少し前後しますが、僧俗嫌世が当家の相続対策に取り掛かったのは、今から約６年前。しかも、６年前の僧俗嫌世は、相続に関してよくわかってませんでした。それが、今、えらそーにこんなコラムを書いているのですから、み… …続きはこちら

『いえ』をつなぐ資産防衛の考え方-銀行に相続対策を売り込む-大家のこころもち　その３

　「未来永劫『相続のくびき』から解放される方法」「減らすことなく相続する対策」を模索するとは、大きく出たもんだと僧俗嫌世自身も思います。だって、そんな方法、どこにも書いてないし、誰も教えてくれません。ふつうなら… …続きはこちら

資産防衛の考え方-「減らすことなく相続する」対策-大家のこころもち　その２

　平成２７年１月１日の相続税法改正、令和元年７月１日の民法改正により、「相続」についての関心はずいぶん高まりました。書店に平積みになっているムックや週刊誌、新聞・雑誌の広告に「相続」や「終活」という文字が溢れ、… …続きはこちら

大家のはたらき方-不動産賃貸業は『入居者が現れるまで、いくら働いても無給かつ無休』-大家のこころもち　その１

　僧俗嫌世は、「不動産賃貸業」は「会社員」とか「公務員」などと同じように「職業のひとつ」だと思っています。「はたらきの成果で家族の生活の糧を稼ぎ出す」という点で変わりはありません。 　僧俗嫌世のコラムニストの… …続きはこちら