弁護士 伊澤 大輔｜トラブルに即時介入。クレーム対応等もお任せ下さい。

遺留分減殺請求制度が変わる！？遺留分の金銭債権化などの民法改正(相続法改正)案と相続対策について

現行法では、遺留分権利者は、現物での返還しか求めることができませんでした。 例えば、遺留分を侵害する贈与等の対象が不動産であった場合、遺留分権利者は、相手方に対し、その一部持分の返還しか求めることができず、遺…　…続きはこちら

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは？｜大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

大阪地裁平成元年4月13日判決（以下、「大阪地裁判決」といいます。）は、迷惑行為をする入居者がいる場合に、他の入居者に対する賃貸人の損害賠償義務を認めています。 大阪地裁判決の事案の概要は次の通りです。…　…続きはこちら

賃貸不動産の遺産分割についてよくある質問を解説！家賃収入や管理費用は遺産分割の対象になる？

相続開始前（被相続人が亡くなられる前）に発生し、現金ないし預金の形で存在する賃料収入は、当然、相続財産として、遺産分割の対象になります。 これに対し、相続開始後（被相続人が亡くなられた後）に、遺産である…　…続きはこちら

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

複数の裁判例において、貸室内において自殺をすれば、通常人であれば、その利用につき心理的嫌悪感を生じるので、貸室内での過去の自殺等は、物件を賃借する上での重要な要因でであり、一定期間、説明義務の対象となる旨判示さ…　…続きはこちら

賃貸不動産の遺産分割についてよくある質問を解説！家賃収入や管理費用は遺産分割の対象になる？

相続開始前（被相続人が亡くなられる前）に発生し、現金ないし預金の形で存在する賃料収入は、当然、相続財産として、遺産分割の対象になります。 これに対し、相続開始後（被相続人が亡くなられた後）に、遺産である… …続きはこちら

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは？｜大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

大阪地裁平成元年4月13日判決（以下、「大阪地裁判決」といいます。）は、迷惑行為をする入居者がいる場合に、他の入居者に対する賃貸人の損害賠償義務を認めています。 大阪地裁判決の事案の概要は次の通りです。… …続きはこちら

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

複数の裁判例において、貸室内において自殺をすれば、通常人であれば、その利用につき心理的嫌悪感を生じるので、貸室内での過去の自殺等は、物件を賃借する上での重要な要因でであり、一定期間、説明義務の対象となる旨判示さ… …続きはこちら

遺留分減殺請求制度が変わる！？遺留分の金銭債権化などの民法改正(相続法改正)案と相続対策について

現行法では、遺留分権利者は、現物での返還しか求めることができませんでした。 例えば、遺留分を侵害する贈与等の対象が不動産であった場合、遺留分権利者は、相手方に対し、その一部持分の返還しか求めることができず、遺… …続きはこちら