横浜・川崎エリアの家賃を下げない空室対策｜神奈川県・横浜市・川崎市の賃貸はセンチュリー21ヨコハマホーム-不動産賃貸経営博士-

単身者向けの1Rは敷金・礼金をゼロに設定したり、フリーレント期間を設けたり、逆にファミリー向けの間取りは礼金を設定し月々の家賃を少し下げたり、横浜市民間住宅あんしん入居事業を利用して高齢者の入居を受け入れたりと募集条件を柔軟に提案しています。

スマートフォンも普及した現在では、インターネット接続はスマホで接続できるようになり、飛躍的にインターネット接続の需要が高まっています。入居してすぐにインターネットに接続できることは、通常必要な回線事業者やプロバイダーとの契約、接続機器の購入が不要になることは、近隣の似た条件の賃貸物件との差別化を図ることも可能です。

誰しも汚れてホコリにまみれた部屋を見て「ぜひ、住みたい！」とはなかなかならないでしょう。築年数の経過した物件であっても、なるべくキレイな状態を保つことで魅力的に見せることができます。

安易な家賃の値下げは、長い目でみて良い結果を生むとは考えていません。もちろん、周辺相場に応じた家賃設定はとても重要ですが、まずは様々な空室対策を行いお部屋の魅力を最大限に高めることで、空室を早期に埋める工夫を当社では行っています。