不動産会社 ジニー 三千代 フォガティ｜『ハワイ不動産のトラブルかけ込み寺』 ハワイ不動産のパイオニア　日本人エージェント

ハワイで別荘を買うための事前準備～ハワイ・マウイ島の不動産の現状は？住宅価格や農業マンション売却開始～

マウイ島不動産協会の報告によると、昨年からの住宅供給件数が低かったため、マウイ島の中間価格は戸建ては12.4％、コンドミニアムは13.5％上昇しました。 戸建ての住宅供給件数は12.1％減の528件だった… …続きはこちら

ハワイ・オアフ島での別荘の選び方！！セカンドライフを成功させるための、物件選びのイロハ

　不動産会社のロケーションズの報告によると、今年のオアフ島の戸建て住宅販売件数の内、3ベッドルームの戸建て住宅がほぼ半分を占めていると発表された。 　オアフ島で、350軒以上ある販売件数の分析結果によると、3… …続きはこちら

「ハワイの賃貸物件は需要過多」憧れのハワイ（遠隔地）で海外不動産の運用を上手く行うコツは？

今年の夏は、レンタルの出入りが大変忙しかったのですが、それよりも「レンタル用」のコンドミニアムは、1970年代の10年間に建った物件が多く、35年以上経った物件がほとんどですので、結果、スプリンクラー(火災用)… …続きはこちら

ハワイの別荘で利用が増えるバケーションレンタㇽの問題～違法バケーションレンタル　賃借人までも又貸し～

違法のバケーション・レンタルが、物件オーナーだけではなく、 賃借人（テナント）が、第三者に「又貸し」するまで広がっています。 ハワイでは、「ホテル・コンド」が許されている地目のみがバケーション・レンタル… …続きはこちら

セミリタイアをハワイで行うための事前準備～ハワイ、オアフ島の不動産事情　高級コンドミニアムのパークレーン・アラモアナの引き渡し～

まずは、ホノルルの不動産の状況です。（昨年との比較） 　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年5月　　　　2017年5月　　　　前年比 ●売却済み　コンドミニアム　　　　　477　件　　　　 540… …続きはこちら

ハワイで夢のセカンドライフ～ハワイ滞在者に人気のレンタル物件にできるだけ早く入居者を集める方法～

今時の若者たちは何不自由なく贅沢な暮らしに慣れているので、その点は貸主のオーナーの方々にも、ある程度理解をして戴き、賃貸物件は商品なので、出来るだけ清潔感のある物件に整備し、テナントが早く契約するようにして頂け… …続きはこちら

ハワイ不動産業界の「名誉不動産業者（エメリタス・リアルター）」が語るハワイの不動産の売り出し中物件状況

最近のハワイの売り物件を調べてみましたので、ご報告いたします。 日本の方々は、新しい物件がお好きなようですが、ワイキキ中心で調べた結果、案外「昔建築された物件」で、良質の物件が数多く売りに出されているのに驚き… …続きはこちら

ハワイ、アメリカの不動産売却・購入事情～委任状の使い方・作り方　日本人の陥りやすいローマ字サインの罠～

「委任状」とは、ご自分のある権利を他の人に、ある部分のみ、もしくは全権利を渡す事を示しています。 これからの「お話」は、実際にあった事を例としています。 ハワイに不動産物件を所有している方の代理人から、… …続きはこちら

ハワイの不動産のコンドミニアムの多様性～ハワイでの不動産購入の落とし穴とは？～

コンドミニアムの方が、街に近く、セキュリティーガードマンが数人スタンバイしているという心強さもあり、人気があります。 ただ、1970年代に主に建てられたほとんどのコンドミニアムと、現在工事中という新しいコ… …続きはこちら

ハワイ・オアフ島での別荘の選び方！！セカンドライフを成功させるための、物件選びのイロハ

　不動産会社のロケーションズの報告によると、今年のオアフ島の戸建て住宅販売件数の内、3ベッドルームの戸建て住宅がほぼ半分を占めていると発表された。 　オアフ島で、350軒以上ある販売件数の分析結果によると、3… …続きはこちら