ハワイで夢のセカンドライフ～ハワイ滞在者に人気のレンタル物件にできるだけ早く入居者を集める方法～

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ハワイにて不動産業を行い40年以上ハワイ不動産界の重鎮日本人エージェント。全米不動産協会およびホノルル不動産協会より、４０年以上の功績により、日本人初の名誉不動産業者賞を受賞。長年の経験と誠実な対応から、ハワイ不動産の『トラブルかけ込み寺』的な存在

どうすればハワイにの滞在者に人気のレンタル物件で入居者を集めることができるのでしょうか？？
そのポイントをご紹介します！

最近のレンタル物件は、
「レンタル物件・部屋の見栄えを良くする」
きれいな状態の物件に人気が集まっています。

レンタル物件に出来るだけ早くテナントが付いてくれるためには？

今時の若者たちは何不自由なく贅沢な暮らしに慣れているので、その点は貸主のオーナーの方々にも、ある程度理解をして戴き、賃貸物件は商品なので、出来るだけ清潔感のある物件に整備し、テナントが早く契約するようにして頂ければ良いのでは…。

部屋の家臭の一部を入れ替える……（予算・約$500～$2000)
例 1 : ソファはショウイング時に目立つ存在。ソファの袖が擦り切れていたり、傷んでいたりしたら、入れ替える。（豪華な物でなく、清潔感のある物）
例 2: 椅子やテーブルで傷んでいる物は、交換する。
例 3: カーテンを新しくして清楚感を出す。

汚れが目立つようになっていたら、専門業に依頼して磨く……（業者に見積請求）
例1: バスタブや便器、洗面台を専門業者に依頼して、新品同様に磨く。
例2:リビングやバスルームの壁を塗り替える。
例3:カーペットが擦り切れてきたらフローリングに交換する。
（部屋の広さや床材の質に依る。業者に予算を出して貰う）

冷蔵庫やレンジなど、古い電気製品を新しい機器に交換する（業者に見積請求）
例1: 旧式の冷蔵庫は、製氷能力も冷蔵力も劣化するので思い切って交換する。
例2:古いレンジは汚れがひどく、不潔な感じを与えるので交換する。
例3:バスルームの換気扇の騒音が出ないように修理するか、交換する。

経年により劣化したコンドは、一斉修理に備えて資金を確保しておく事が必要。
例 1 : 窓枠が劣化し開閉が困難となり、窓の交換。

レンタル物件に出来るだけ早くテナントが付いてくれるためには、出来る範囲で、物件の状態を良質な物にしていく事をお勧めいたします。

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ハワイ不動産業界の「名誉不動産業者（エメリタス・リアルター）」が語るハワイの不動…
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公開日：2018年8月7日

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