セミリタイアしてハワイでのセカンドライフにて不動産投資を始めるコツ ~自分の別荘を持つかバケーションレンタルを優先するか?~|ジニー 三千代 フォガティ

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セミリタイアしてハワイでのセカンドライフにて不動産投資を始めるコツ ~自分の別荘を持つかバケーションレンタルを優先するか?~

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不動産会社 ジニー 三千代 フォガティ

ハワイにて不動産業を行い40年以上 ハワイ不動産界の重鎮日本人エージェント。全米不動産協会およびホノルル不動産協会より、40年以上の功績により、日本人初の名誉不動産業者賞を受賞。長年の経験と誠実な対応から、ハワイ不動産の『トラブルかけ込み寺』的な存在

ハワイでの不動産投資を始めるにあたって
(ハワイ以外の場所での不動産投資でも同様なことが言えまが・・・)
バケーションレンタル、別荘の購入時のポイントをご説明します!

ハワイの不動産投資の良いところは・・・

世界中が「トランプ大統領」の話題で春が終わりましたが、為替の日本円もやっと 110 円止まりが続いております。

ハワイのマーケットは、やはりアメリカ全国が荒れ気味ですので、観光も全て静かに「国内旅行」と言う事で、米本土からのお客様でハワイは賑わっております。

ハワイの不動産につきましては、別荘として購入される方も多くいらっしゃいますが、やはりレンタル物件が動いております。

ハワイに来れば、気分的に開放感が盛り上がり、その時は、別荘として購入しても、経費やその他の事を考え始めると、自然と自分たちが使用いない間をレンタルとして貸し出す事を希望するようになります。

ハワイの良いところは、
常に借りてくれる方が居る事。

一旦、購入して置けば、大体テナントを付けることは出来ます。ただ、このレンタル・マーケットに出す場合は、テナントに好まれる要素を良く考えて、物件の購入を見定める事です。

☆別荘、レンタル両面を考慮した場合の配慮点

1.ハワイを意識して明るい清潔感のある部屋
2.部屋を広く感じさせる明るい色の家具、そして目線より低い家具を選ぶ
3.壁面は壁紙ではなく塗装にする。壁紙が剥がれたり古くなったりした時、
      同じ壁紙を見つけることが出来ないため
4.床面は最近の傾向として、絨毯よりもフロアーリングが人気があり
  また、壁面や床面を大きくみせることで、部屋全体が大きく感じる

購入の際、別荘にもレンタルにも両面を配慮して、ご自分の好みを濃厚に出しますと、レントに出した場合、テナントから好まれない場合もあります。ご自分の別荘とレンタル用コンドミニアムを完全に分けて考慮することが大切です。

更新日:2018年10月13日 (公開日:2017年7月31日)

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