大家 G.Sakamoto｜これから賃貸経営を考えている方々の1歩を踏み出せる賃貸経営情報【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？戸建編

1年位前に書いたこのコラムの続きになります（笑） 【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？　1棟アパート編（その2） https://www.chintaikeiei.com…　…続きはこちら

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方（その５）

昨年7月　築33年の相模原緑区の戸建を契約しました。 【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3（買付編） https://www.chintaikeiei.com/column/000011…　…続きはこちら

【第5話】DIYで経費削減！新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと

代表的なのは モニター付きインターホン（ホームセンターで工賃6,000円)作業時間15分位 モニター付きインターホンはネットで9,200円で購入し足りなかった配線等はホームセンターで購入し…　…続きはこちら

【第21話】私の物件検索方法と購入出来た物件について（築古戸建）

ほとんどの方がネットでの物件検索をしていると思います。 不動産投資博士でも多数の物件が検索できます！ が… 戸建の場合、収益物件を扱っているサイトより実需向けのサイトで探す方が…　…続きはこちら

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？戸建編②

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？戸建編 https://www.chintaikeiei.com/column/00001524/ 現金で購入してリフォームするつもり…　…続きはこちら

【第24話】地方戸建で駅からバス便でも気にしている事

半年位前の投稿になりますが、埼玉の先輩大家さんでもありプロの不動産屋さんでもある方がフェイスブックとアメブロで地域のランク付けをしていました。 その名も「埼玉県大家さん地域ランキング！」 埼玉方面限定で… …続きはこちら

【第23話】販売価格と値段交渉（指値）について考える

不動産の場合大体の相場はありますが、販売価格を決めるのは売主様及び仲介する業者になります。 戸建の場合、住まれていた方や相続で受け継いだけどその家が必要ない人が多いので 売主様の希望で相場を無視し… …続きはこちら

【第22話】再生系戸建、実際に掛かる費用と期間は？

不動産の収益物件だと物件概要に利回りが書いてあることが多々あります。 ただ修繕が必要な築古の戸建だと購入金額はそのまま貸し出しが出来る金額ではありませんよね？ 例えば45,000円の家賃の物件で 10… …続きはこちら

【第21話】私の物件検索方法と購入出来た物件について（築古戸建）

ほとんどの方がネットでの物件検索をしていると思います。 不動産投資博士でも多数の物件が検索できます！ が… 戸建の場合、収益物件を扱っているサイトより実需向けのサイトで探す方が数多く… …続きはこちら

【第20話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？戸建編③

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？戸建編② https://www.chintaikeiei.com/column/00001665/ の続きになります。 売主様が生活… …続きはこちら