大家 G.Sakamoto｜これから賃貸経営を考えている方々の1歩を踏み出せる賃貸経営情報【不動産賃貸経営博士の専門家コラムニスト】

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？戸建編

1年位前に書いたこのコラムの続きになります（笑） 【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？　1棟アパート編（その2） https://www.chintaikeiei.com…　…続きはこちら

【第22話】再生系戸建、実際に掛かる費用と期間は？

不動産の収益物件だと物件概要に利回りが書いてあることが多々あります。 ただ修繕が必要な築古の戸建だと購入金額はそのまま貸し出しが出来る金額ではありませんよね？ 例えば45,000円の家賃の物件で …　…続きはこちら

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診～融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

昨年（2017年6月）希望するエリア（自宅から1時間圏内）に築浅で利回り12％のアパートが売りに出ました。 相模原市緑区（旧相模湖町）駅からバス10分でバス停から徒歩4分、築10年、1K4戸（24㎡）で…　…続きはこちら

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい　買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

大家になったきっかけは３年前に自宅の住み替えで売却しようと思っていた 妻名義の昭和50年築、築古戸建を賃貸に出した事がきっかけで家賃収入を得ることになりました。 （その時は大家の自覚は無かったのですが…　…続きはこちら

【第4話】車の車検から考える経費削減 大家が自ら行うDIYで経費削減　出来るけどやらないのか、出来ないのか？その１

​ 今回は妻がメインで乗っている新車から5年目になる軽自動車の車検でした。 自分でやる事により掛かったお金は 　　検査手数料　1,400円 　　重量税　　　5,000円 　　自賠責保険　25…　…続きはこちら

【第24話】地方戸建で駅からバス便でも気にしている事

半年位前の投稿になりますが、埼玉の先輩大家さんでもありプロの不動産屋さんでもある方がフェイスブックとアメブロで地域のランク付けをしていました。 その名も「埼玉県大家さん地域ランキング！」 埼玉方面限定で… …続きはこちら

【第23話】販売価格と値段交渉（指値）について考える

不動産の場合大体の相場はありますが、販売価格を決めるのは売主様及び仲介する業者になります。 戸建の場合、住まれていた方や相続で受け継いだけどその家が必要ない人が多いので 売主様の希望で相場を無視し… …続きはこちら

【第22話】再生系戸建、実際に掛かる費用と期間は？

不動産の収益物件だと物件概要に利回りが書いてあることが多々あります。 ただ修繕が必要な築古の戸建だと購入金額はそのまま貸し出しが出来る金額ではありませんよね？ 例えば45,000円の家賃の物件で 10… …続きはこちら

【第21話】私の物件検索方法と購入出来た物件について（築古戸建）

ほとんどの方がネットでの物件検索をしていると思います。 不動産投資博士でも多数の物件が検索できます！ が… 戸建の場合、収益物件を扱っているサイトより実需向けのサイトで探す方が数多く… …続きはこちら

【第20話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？戸建編③

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？戸建編② https://www.chintaikeiei.com/column/00001665/ の続きになります。 売主様が生活… …続きはこちら