【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい　買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

気になった数

東京多摩在住のサラリーマン大家です。本格的に大家業を開始して丸1年経った所なので経験は浅いですが、これから賃貸経営を考えている方々の1歩を踏み出せる情報を発信していきたいです。主に今まで私自身が色々な先輩大家さんと出会って学んだ事、仲間に手伝ってもらい助けてもらった事、自分の考え方の変化などを書いていきます。

前回のコラムまでは1年間で私が行ってきた事や感じたことなどを書きました。
こちらを先に書くべきだったのでしょうが、今回からのコラムは私が大家さんになったきっかけを書きたいと思います。

まず妻が先に大家さんになりました

大家になったきっかけは３年前に自宅の住み替えで売却しようと思っていた
妻名義の昭和50年築、築古戸建を賃貸に出した事がきっかけで家賃収入を得ることになりました。
（その時は大家の自覚は無かったのですが…）

ローンも完済していた為、家賃収入は税金以外手を付けずにいました。
最近外壁塗装をしましたがそれ以外は特に手がかかっていません。

そして昨年３月
私名義で埼玉県で賃貸用に築古の戸建を購入して私が大家さんデビューしました。
現在、妻名義にて東京多摩に1軒と私名義で埼玉に2軒、千葉に1軒、合わせて4軒の築古戸建の大家をしています。

自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい！

家族は共働きの妻と息子（4歳、8か月）の4人家族です。

現在は育休中ですが妻も働いてくれているので人並みにレジャーなどを楽しみながらも生活は成り立っております。

ただ私も妻も40歳を超えているので病気や親の介護などで片方（もしくは両方）が
働けなくなってしまったらどうする？

また私が60歳になった時、上の息子は22歳、下の子供はまだ19歳です。
2人とも健在で働き続けられていたとしても
「今の給料で息子達の学費と老後資金を同時に貯められるか？」と
夫婦で考えた時

買いたい物、やりたい事を我慢して貯金だけに執着すれば可能かもしれないが
妻や子供にそんな窮屈な思いをさせながら暮らすのはどうかと（もちろん自分も）
贅沢をするつもりはありませんが、そこそこ好きな事をやりながら楽しく生きていきたいと思っています。

そこで考えたのが仕事などの現在の環境を変えずに「大家さん」になって収入の柱を
1本増やす事に取り組もうと本格的に考えました。

次ページ

こうして収入柱を増やしました(^O^)

1 2

前回のコラム

【第5話】DIYで経費削減！新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと
次回のコラム

【第７話】不動産賃貸を行うにあたって、妻の了承を得るために我慢したもの

公開日：2017年8月5日

気になった数

こんな記事も読まれています

【第4話】車の車検から考える経費削減大家が自ら行うDIYで経費削減　出…
私は先日、軽自動車の車検に持ち込みで行ってきました。車検にかかった時間は30分ほどです。自分でやる事によりディーラーに出すより〇万円コストカットが出来ました。 …
【第4話】車の車検から考える経費削減大家が自ら行うDI…
私は先日、軽自動車の車検に持ち込みで行ってきました。車検にかかった時間は30分ほどです。自分でやる事によりディーラーに出すより〇万円コストカットが出来ました。 …
【第5話】DIYで経費削減！新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来…
前回はクロスの張り替えなどの紹介をしましたが、自分が行った作業の中でもっと簡単に出来る作業や、またこれはプロに任せた方が良かったなと思った作業も合わせて伝えていきます。…
【第5話】DIYで経費削減！新米大家でも自分で簡単にDI…
前回はクロスの張り替えなどの紹介をしましたが、自分が行った作業の中でもっと簡単に出来る作業や、またこれはプロに任せた方が良かったなと思った作業も合わせて伝えていきます。…
【第2話】低属性サラリーマン大家2年生　1年を振り返り良かった事　楽しい…
築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました！第2話の今回は大家さんになりセミナーや大家の会などにに行くようになったのですが、こんな事良かったとか楽しか…
【第2話】低属性サラリーマン大家2年生　1年を振り返り良…
築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました！第2話の今回は大家さんになりセミナーや大家の会などにに行くようになったのですが、こんな事良かったとか楽しか…
【第1話】低属性サラリーマン大家2年生　1年間でやらかしちゃった事　再建…
築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました！今回は昨年度1年間で失ったものや失敗した事などを自分なりに分析してお伝えしていきます。大家になって1…
【第1話】低属性サラリーマン大家2年生　1年間でやらかし…
築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました！今回は昨年度1年間で失ったものや失敗した事などを自分なりに分析してお伝えしていきます。大家になって1…

【第9話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか？　1棟ア…
前回は物件を探し始め耐用年数の関係で区分マンションにチャレンジしてみましたが収益性、銀行の感触が良くなかったです。先輩大家さんのブログを見ている内に1棟アパートなら…
【第9話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買…
前回は物件を探し始め耐用年数の関係で区分マンションにチャレンジしてみましたが収益性、銀行の感触が良くなかったです。先輩大家さんのブログを見ている内に1棟アパートなら…