岡田 真三郎 | 賃貸管理・建物管理に強い大阪市中央区の不動産コンサルティング会社 株式会社アスパ【その道のプロ】-不動産賃貸経営博士-

不動産経営は、入居募集から入居者対応、設備故障、退去時の対応まで、業務範囲 は多岐にあたります。その中で長期の空室化や入居者トラブルなど様々な問題が発生します。大家さんだけでは解決出来ない問題もあり、不動産会社に相談しないといけないケースも出てきます。相談する不動産会社が大家さんの物件の事を良く知っていて賃貸経営に専門的で信頼できる会社が一番重要です。

自主管理している大家さんも多いですが、管理会社に委託する方が最終的な収益を得るためにも良いと考えています。 選ぶポイントは、賃貸経営について詳しいかどうか、大家さんと同じ目線かどうかです。さらに入居付けに強いだけでの会社ではなく、大家さんのコストダウンまで考える会社が良いです。

弊社は、大家業もしており、大家さんの気持ちが分かります。退去リフォームや修繕などのコストを独自のノウハウで年間約500万円かかっていたのを42％ダウンさせ、約290万円まで下げた実績もあります。大家さんのコストダウンまで考える会社とお付き合いして活用していけば良いと思います。

ちなみに弊社の代表はプロパティマネジメントの最高峰資格と言われるCPM/CCIMや上級相続支援コンサルタントの資格を保有しており、大家の中でも賃貸経営のプロです。

利益優先の不動産会社が多い中、顧客の利益優先する会社を探していました。アスパは、グループ会社でオーナー業をしており、大家さんの気持ちが分かるため、どうすれば大家さんが喜んでくれるのかを優先する会社だと感じました。実際は、働くまではわかりませんでしたが、、、入社して常に全員が大家さんの資産価値最大化に向けて満室経営を目指しています。

14部屋中8部屋の空室物件を募集を任せてもらえてから1ヶ月半で満室にしたときは嬉しかったです。管理も委託していただきました。

最近は、外出できないので、密にならない登山をして楽しんでいます。