株式会社アスパ
私たちは、1974年創業の社歴ある会社から、オーナー様利益向上を強化するため賃貸管理部門を独立させた会社です。独立してまだ歴は短いですが、以前から考えますと、今までに数々の問題を解決してきました。また自社物件も所有していますので、オーナー様の気持ちが大変よく分かります。物件の現況とオーナー様の考えや思いに沿って、経費削減や空室対策などの収益力の改善計画から、金融面における知識とネットワークを生かし、資金繰りの改善など、幅広いご提案をさせていただきます。
不動産投資は、一番初めに物件の購入がありますので、マイナスからのスタートになります。物件購入から1年目に家賃収入、これが不動産投資の収益の部分になってきます。
IRRの利回りの出し方は、普通の電卓では計算できないので、金融電卓もしくはエクセルで簡単に出せます。出し方はIRR()で、1年目の家賃収入、2年目の2%ダウンした家賃収入、1～7年目の家賃収入と最終売却、売却すれば突然プラス8500万になってくるので…
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