株式会社アスパ
私たちは、1974年創業の社歴ある会社から、オーナー様利益向上を強化するため賃貸管理部門を独立させた会社です。独立してまだ歴は短いですが、以前から考えますと、今までに数々の問題を解決してきました。また自社物件も所有していますので、オーナー様の気持ちが大変よく分かります。物件の現況とオーナー様の考えや思いに沿って、経費削減や空室対策などの収益力の改善計画から、金融面における知識とネットワークを生かし、資金繰りの改善など、幅広いご提案をさせていただきます。
今回は、金融機関から借りている借入の返済と自己資金のレバレッジをもう少し具体的に見ていきましょうということで説明します。1億円の物件で自己資金1000万円。借入れ9000万円です。その借り入れは金利2%で借り入れ期間30年、ECI,満室想定で年間800万。年間で空室損失が40万円。OPEX（運営費）が160万かかるマンション…
表利回りに騙されるな！不動産投資の利回りの罠とは？
不動産投資効率を見る！利回りとは違う？IRR（内部収益率）の基礎！
不動産投資を行う上で重要な自己資金と投資効率 不動産投資のレバレッジ効果（CCR・自己資本配当率）とは？
不動産投資の損益分岐点（BER）を知ろう！空室を耐えられる期間の計算方法とは？
今の管理会社に不満？意外と簡単！【管理会社の変更方法と注意点】
テナントリテンションの重要性とは？入居者率を維持するためにできること！
賃貸経営を改善しよう！不動産投資のキャッシュフローツリーを学ぶ！
節税効果になる？減価償却の魅力とは？貸借対照表は不動産投資に必要なもの？
投資効率を判断できるイールドギャップを計算して効率的に融資を活用しよう！
アパート経営における残置物問題！法務省発表の残置物の処理等に関するモデル契約条項（ひな形）の策定について解説
【現場取材】退去トラブル？入居者にボロボロされた部屋を現場で検証！ どこまで原状回復費用を請求で来るの？
敷金精算トラブル？入居者にボロボロにされた部屋の原状回復費用の負担割合はどうなる？
アパート経営で保険はどこまで活用できる？家財保険で原状回復費用に利用できるか？
