譲渡損益と譲渡税について!不動産売却にかかる税金の基礎知識①|動画で学ぶ!動画チャンネル-不動産賃貸経営博士-

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譲渡損益と譲渡税について!不動産売却にかかる税金の基礎知識①

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譲渡税の計算構造(0:53~)

値上がり益というのをどういう形で計算をするかというと、こういった形になります。【売却収入-取得費-譲渡費用】。これで計算することによって、譲渡益という値上がり益を計算することができます。そして、売却収入、取得費、譲渡費用と、専門的な用語がいくつか出てきていますが、売却収入は、売却した時の代金です。例えば、8000万円で売却したのであれば、その8000万円とい…

所有期間の数え方(11:37~)

売却した時の代金の基本的な考え方についてお伝えしましたが、その際の税率の考え方について、1点注意点があります。先程、所有期間が5年以下であれば39.63%という税率、5年超の場合であれば20.315%、そして自宅の場合で10年超所有の場合は、14.21%の税率がかかるという話をしましたが、その所有期間の数え方が非常に間違えやすいところになります。この所有期間の数え方が売却し…

税理士法人シリウス
田中 博史税理士
シリウスグループでは、事業立上げ時においては法人成りの有利不利の検討、資金調達に関するアドバイスを行い、会社の設立手続についても全面的にサポートいたします。

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