不動産賃貸経営博士の動画チャンネル｜動画一覧-不動産賃貸経営博士-

先輩大家に学ぶ！賃貸経営の落とし穴 孤独死や居座り、無断退室の対処法について 孤独死の落とし穴（01:21～）※01:21～再生されます　↓↓ まずは孤独死の落とし穴。大家歴5年、所有戸…

元メガバンク勤務の大家がS銀行からのフルローン実体験を語る！ フルローンまでの経緯「借入条件」～（00:44～）※00:44～再生されます　↓↓ フルローンまでの経緯「借入条件」～ …

不動産の融資審査ポイントを元メガバンク勤務の大家が教える！後編 元メガバンクアパートローン審査担当が教える審査のポイント（01:20～）※01:20～再生されます　↓↓ 1.資産負債バラン…

不動産の融資審査ポイントを元メガバンク勤務の大家が教える！ アパートローンの審査で見ているところ（01:20～）※01:20～再生されます　↓↓ 融資の承認を取るって、本当に大変ですね。ア…

敷金精算トラブル THEME アパート経営で保険はどこまで活用できる？ 家財保険で原状回復費用に利用できるか？ 入居者の保険活用 （00:46～）※00:46～再生されます　↓↓ も…

不動産投資 THEME 銀行はなぜ？不動産融資をしたいのか？ 銀行側の視点から不動産に融資したい5つの理由 家主負担と入居者負担の割合～基礎知識～ （01:26～）※01:26～再生されま…

敷金トラブル THEME 敷金精算トラブル？入居者にボロボロにされた部屋の 原状回復費用の負担割合はどうなる？ 家主負担と入居者負担の割合～基礎知識～ （01:26～）※01:26～再生さ…

退去トラブル THEME 【現場取材】退去トラブル？入居者にボロボロされた部屋を現場で検証！ どこまで原状回復費用を請求で来るの？ 入居者にボロボロにされた部屋の現場確認 （00:19～）…

ハワイの不動産事情 THEME ハワイで不動産を購入・売却する際の注意点と 法人名義のメリットデメリット 法人名義での不動産購入（02:03～）※02:03～再生されます　↓↓ 今回…

ハワイの不動産事情 THEME ハワイに不動産を持っている日本人は必見。 相続対策の「トラスト」を知るべきです 日米相続制度の違い（01:48～）※01:48～再生されます　↓↓ ア…

ハワイの不動産事情 THEME どういう名義でハワイの物件を買えばいいか分かります その名義では売れません 賃貸物件オーナーとしての注意点（01:16～）※01:16～再生されます　↓↓ …

ハワイの不動産事情 THEME 【ハワイ不動産】フィーシンプルとリースホールドの違い！ どちらを購入した方がいいのか？フィーアベイラブルとは？ 賃貸物件オーナーとしての注意点（00:25～…

ハワイの不動産事情 THEME 2021年ハワイ物件を賃貸に出して儲けれるのか？利回りは？ 貸し出しのメリットデメリット ハワイの不動産はコロナ禍でも動いている（00:13～）※00:13…

賃貸管理 THEME アパート経営における残置物問題！法務省発表の残置物の処理等に 関するモデル契約条項（ひな形）の策定について解説 残置物の処理等に関する契約 （00:20～）※00:2…

不動産投資 THEME 投資効率を判断できるイールドギャップを計算して 効率的に融資を活用しよう！ 損益計算書の作り方～3つの財務諸表 （00:20～）※00:20～再生されます　↓↓ …

不動産投資 THEME 節税効果になる？減価償却の魅力とは？貸借対照表は不動産投資に必要なもの？ 損益計算書の作り方～3つの財務諸表 （00:30～）※00:30～再生されます　↓↓ …

不動産投資 THEME 賃貸経営を改善しよう！不動産投資のキャッシュフローツリーを学ぶ！ 不動産投資におけるキャッシュフローとは （00:22～）※00:22～再生されます　↓↓ 今回…

入居者率を維持しよう！テナントリテンションの重要性とは！？ 管理会社変更を考えるきっかけとは？（00:24～）※00:24～再生されます　↓↓ 今回は、すでに入居されている方の退去を減らし…

賃貸管理 THEME 今の管理会社に不満？意外と簡単！【管理会社の変更方法と注意点】 管理会社変更を考えるきっかけとは？（01:31～）※01:31～再生されます　↓↓ 管理会社をなぜ…

不動産投資の損益分岐点（BER）を知ろう！ 損益分岐点（BER）とは（00:40～）※00:40～再生されます　↓↓ 不動産投資の損益分岐点をBERといいます。仮の例を出して説明します。こ…