元メガバンク勤務大家
元メガバンク勤務の大家です。アパートローンの提案と審査担当を２９年やってきました。大家の皆様にお役に立てる情報と私の大家経験（殆ど、しくじりばかり）を披露します。
フルローンまでの経緯「借入条件」～
令和3年。まだまだ銀行融資が渋いなか、某県ナンバーワンのS銀行からフルローンを実行してもらいました。自身の属性が悪化したなか、我ながら、「よくぞ勝ち取った！」と自分で自分を褒めてあげたいくらいです。
S銀行と言えば、某県では規模がナンバーワンの地銀で、且つひと昔前までは三菱銀行と並び不良債権比率が少ない超優良銀行。勿論、融資の審査は厳しく、巷では「シブ銀」と揶揄されていたくらいです。
①最初のハードルは給与収入700万円以上が対象。
まず、ｌこのハードルを越えないとエントリーが出来ません。実は私も昨年の確定申告まではこの基準をクリアしていたのですが、今年春に銀行本体を卒業し、子会社へ転籍となったことから、年収がこの基準を下回ることとなりました。
