サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!博士チャンネル-不動産賃貸経営博士-

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サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】

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サブリース契約の仕組みについて(0:50~)

サブリース契約とは転貸することを目的とした賃貸借契約です。サブリース業者がオーナーからアパートなどを一括で借り上げて、それを入居者に転貸するビジネスです。オーナーとサブリース業者との間の賃貸借契約を「マスターリース契約」と言います。これに対し、サブリース業者と各入居者との間の転貸借契約を「サブリース契約」と言います。このように狭い意味ではサブリース業者と…

サブリース契約のメリット・デメリット (2:53~)

サブリース契約をするオーナーのメリットとしては入居者がいるかいないかにかかわらず一定の家賃保証がなされることが多く、安定収入が得られ収支のプランが立てやすいこと。オーナーが自ら入居者の募集や個別の対応をしなくて済むことなどが挙げられます。反対にデメリットとしては直接、入居者に賃貸するよりも賃料収入が低いということが挙げられます。当然、サブリース業者には管理コストがかかりますし…

虎ノ門桜法律事務所
伊澤 大輔弁護士
虎ノ門桜法律事務所は、顧問先の不動産会社やグローバルな大手不動産企業、個人オーナー等のご依頼により、明渡し、賃料増減額、譲渡・増改築承諾等、不動産に関する幅広い業務を取り扱っております。また、大手損害保険会社3社の顧問先として、多くの損害補償事件を扱っており、漏水や騒音、仲介トラブル等、各種損害補償事案にも精通しております。
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