サブリース契約中のアパートを売却したい！購入希望者のサブリース契約の解除要望で違約金が発生…-不動産賃貸経営博士-

現在、サブリース契約で三階建２１所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。

売り出しから３年が経過してやっと、現金で購入してくれる方が見つかりました。その方は他にも二棟のマンションを経営されていて、サブリース契約は外して欲しいとの要望でしたので、サブリース管理会社（マンション建築をした会社と同じ会社）に、その旨を伝えたところ、違約金が発生するとのお返事でした。

違約金として、約三ヶ月分の家賃収入に相当する３００万円を提示しましたが、お返事を頂けません。 本来なら、９月２６日に契約して一時金を受け取り、来年の１月末日、又は、２月の頭に購入希望の方に引き渡す手筈だったので、予定が狂ってしまいました。

購入希望者の方をいつまでもお待たせする訳にもいかず、どうすれば良いのか悩み困っています。

良い解決方法がありましたか、ご教示下さいますよう宜しくお願い致します。