テナントを貸す際に注意すべき点は？入居者との間に起こるテナント独特のトラブル体験談｜口コミ大家さん-不動産賃貸経営博士-

相続と資産運用のための購入がきっかけで大家さんに ――Hさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 相続です。埼玉にある、父が建てたアパートを相続しました。 それから、豊島区と杉並区にある新築１Rマンションをそれぞれ区分で所有してます。 ――ちなみに、いつごろから始められているんですか？ 大家歴は18年くらいです。 2000年頃に資産運用の為に初購入して、その…

母親が所有するテナントの 管理業務をきっかけに、大家業へ ―― ＹＫさん、こんにちは。さっそくですが、どんな物件をお持ちですか？ 中野駅前のテナントを持っています。 駅から徒歩30秒くらいのところに10坪の店舗を持っています。 所有は母ですが、高齢なので私が管理を行っています。 ―― なるほど、不動産をおもちのきっかけは相続とのことでしたが、大変でしたか？ 契約書が結構な…

大家歴20年 経費が安く修繕費を抑えられるテナントがオススメ！ ―― ナカチャンさんが不動産を所有するに至ったきっかけを教えて下さい。 未だ相続前なのですが、母と共に経営しています。 大家歴は20年目です。 ―― 長く大家業をされているんすね！ナカチャンさんは、現在どのような物件をお持ちなんですか？ テナントです。 自主管理を行っています。 ――なるほど。テナントに入っ…

自宅の建て替えを機に倉庫付きのRCマンションに ―― とくめいさんが大家を始めた経緯をお聞かせください。 去年実家の建て替えを機に大家となりました。 実家を建て替えるかリフォームするか考えた時に築年数も古くなっていたので、賃貸マンションに建て替えようとなりました。親も年なので階段も辛くなってきまして、別のところでマンションを借りて住むようになりました。 ―― 間取りはどれくらいです…

東京都内に所有する満室物件 ―― Sさんが不動産を所有するに至ったきっかけっていうのは、相続ですか？ はい、相続ですね。 ―― Sさん自身は相続をなさって１年間ぐらいですか？ いいえ、相続はまだしていません。 ―― そうなんですね。では、お父様はご健在で、お父様が今大家業をやられているということですか？ はい、そうです。父が経営をして、私も一緒に手伝っている状況ですね。 …

土地の活性化のために始めたテナント賃貸経営 ――大家歴は何年目ですか？ 大家歴は６年目です。兼業大家をしており、本屋のテナントの大家をしています。もう一店舗、隣の借地に増やそうか検討しているところです。 ――テナントの大家さんなのですね。なぜ、テナントの大家さんになろうと思われたのでしょうか？ やはり土地の活性化です。私の物件は台東区谷中にあるのですが、私が購入した頃は町…

お父さんの手伝いから始まった不動産経営。 相続を経て、困っているのは空室対策 ――みちこさんが大家さんになったきっかけはなんでしたか？ 父が長生きでしたから、父の亡くなる数年前から少しボケが始まり、そのころから不動産経営を手伝うようになりました。だから、不動産経営の詳しいこととかはは全然わからないんで、今回初めてこちらの勉強会に参加したんですよ。 ――そうだったんですか。どうで…

父から引き継いだ60軒もの店舗 勉強を重ね、収益物件を立て直す！ ――不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 実は父が祖父の代から店舗と言いますか、借地、全部土地は借りているんですが、そこに店舗が何軒か建っています。父が５人兄弟でもう分配してしまっているんですが、叔父の持分も含めて60軒くらいあるんですよ。細かいものも含めて。 もう戦後の話なのでほとんど口約束で、父も今年82…

場を相続して賃貸経営　今後のリスクを考えて勉強会に参加 ―――初めまして、psinさん。早速ご質問をさせて頂きますが、賃貸経営を始められてどれくらいたちますか？ えーっと、私の場合、居住用の賃貸ではなく、工場を貸していまして、そちらを親から相続して10年ほどたちます。 ――そうだったんですね。ご両親から相続されたんですか。ちなみにご両親はどれくらい工場を貸されていたんですか？ …

バブルと共に崩れた不動産経営の 立て直しから始まった大家業 ――Kオーナーが大家業を始めたきっかけを伺えますか？ 8年ほど前に親から不動産経営を引き継いだところからですね それまではサラリーマンでした ――どうして引き継ぐことに？ ぶっちゃけ言うと、親が所有していたアパートに空室が目立ち始めて、他に所有していた店舗も含めて売ってしまおうかという話になりまして。でも、売っち…