入居のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 900件中 1~20件
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入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

空室対策でリフォームを行う際、入居者に人気のあるリフォームにはどのようなものがありますか?また、それぞれどのような費用が必要ですか? 空室対策のリ…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

今回は「外国人を入居させるリスク、賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル」を事例を交えてご紹介します。 外国人入居者のトラブルですか。東京オ…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

株式会社MDI 入居率99%以上! を実現する【一社一貫体制】 私達MDIは社員約800名、1都3県(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)に13店舗を…

賃貸住宅の又貸しトラブル!無断で又貸しする入居者への対応や違約金請求について

今回のテーマは「無断で賃貸を又貸しする入居者への対応」についてです! 勝手に契約をしていない方に賃貸物件を又貸しされては大家さんも困りますね! 中には…

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか? (地域・埼玉県 ) 半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、入居当初から家…

長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…A.昔から入居者募集をハウステーションさんにお願いしていました。 複数所有している賃貸マンションの入居者募集をハウステーションさんを含め複数社にお…

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?(地域・大阪府 ) 約20年入居されている独身男性(70歳)で、保…

管理会社が入居審査をしないで勝手に賃貸契約を締結!?契約破棄は出来る?

…なります。 賃貸契約を締結する際、通常事前にオーナーに対し、 こういう人物(会社)が、入居希望しているので、 承認するかどうかの事前確認が必須だと思うの…

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか? <地域:東京都> 現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 …

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ 入居者募集の重要ポイントとは? 賃貸経営をしていく上で、入居者募集は重要なポイントです。 建物…

入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

RCマンションを所有しており、このたび、1部屋が退去します。 次の入居者を募集するために現在、多数の不動産会社へ一般媒介で入居者募集をしてもらっています…

入居者退去をバリューアップのチャンスに!入居者の要望にはスピード感をもって柔軟に対応するサラリーマン大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…、大きな打撃ではなかったです。 また板橋の物件に関しては元々アルバイトしていたので土地勘があるのと駅徒歩2分なので入居の心配はしていないです。 …

不当な対応に管理会社を訴えたい!不動産管理を委託しているが敷金精算で相殺されて困っています。【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…いる不動産会社には、入居前のリフォームでは「退去時には入居者負担でハウスクリーニングをする」と言われておりました。 敷金精算時に確認すると、私への敷金…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

木造アパート(3棟18部屋)の管理を不動産屋に任せています。全部屋、家賃滞納保証に加入することを条件に入居しております。 ある入居者が家賃滞納(3…

生活音についてクレームを入れる入居者!大家さんのすべきトラブル対応や住民を退去させる方法とは?【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

生活音を騒音と言い、他の入居者に嫌がらせして退去させる入居者!強制退去させたい…(地域・東京都) 入居者同士のトラブルに困っています。 1階に…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料と鍵も受け取りました。 不動産屋さんにす…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

… 内見に来ていただければ、ほぼ成約に繋がっています。(神奈川県/Hさん) 入居者に手紙を書く! 私は、購入した物件の入居者に対して、必ず自分…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

…滞納賃料請求が面倒と思う大家さんは、入居時や契約更新時に、家賃保証会社の利用をお勧めします。 賃料滞納があったことをきちんと家賃保証会社に連絡す…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

戸建ての入居が決まらない!複数の不動産会社に紹介してもらうのはあり?(地域・千葉県)  転勤を機に自宅(戸建)を賃貸として貸し出す事を決意し1月…

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