東京都内に所有する父親からの相続物件 今後の大家業のため、ただいま手伝い中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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東京都内に所有する父親からの相続物件 今後の大家業のため、ただいま手伝い中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産経営大家さんの口コミ
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東京都内に所有する満室物件

―― Sさんが不動産を所有するに至ったきっかけっていうのは、相続ですか?

はい、相続ですね。

―― Sさん自身は相続をなさって1年間ぐらいですか?

いいえ、相続自体はまだしていません。

―― そうなんですね。では、お父様はご健在で、お父様が今大家業をやられているということですか?

はい、そうです。父が経営をして、私も一緒に手伝っている状況ですね。

―― 今不動産は所有されてますか?

2棟所有しています。

―― マンションですか?アパートですか?

テナントビルとマンションです。

―― テナントビルは、どこのエリアに持たれているんですか?

墨田区にワンフロア所有しています。7階建てなんですけど、2階に1つ事務所を持っています。マンションの方は台東区にあります。

―― マンションは1棟丸々ですか?

はい、5階建てで1階は駐車場。2階以上は2部屋ずつあります。

―― 8部屋あるということですね。マンションはお父様が、新築で建てたんですか?それとも、購入された?

中古で購入しました。個人ではなくて法人で購入しました。築年数27年ですね~。

友人おすすめの物件は満室に!
今後も物件買い増しを検討中

―― 物件を選んだポイントは、どのようなものだったのでしょうか??

友達のお勧めで選びました。

―― そのマンション自体の、経営状況的にはどうですか?

もうずっと満室ですね。おかげさまで。テナントの方も大体入っている状況です。

―― それは良いですね~。今はその、物件とか、売却とかそういうものは考えていらっしゃいますか?

もし、機会があれば、売却しようかなと考えてはいます。
とりあえずはマンションで考えていますね。ですが、売却時のトラブルは避けたいです。今はまだ具体的ではないので、これから内容を詰めていく予定です。

―― 逆になんですけど、さらに購入とか買い増しというのは考えたりしますか?

はい。利回りが良い場合は、買いたいと思います。東京都内で事務所用のビルを探しています。1棟全て購入したいですね。

―― なるほど。今って因みに、法人で買われているとのことなんですけど、管理自体は自主管理でやられていますか? それとも委託されていますか?

管理委託していますね。最初から委託しています。

―― 管理会社さんに任せていて何か大変だったなあとか、ちょっとトラブルじゃないですけど、そういったことってあったんですか?

ありましたね~。例えば、民泊の手続きなどです。今日はその辺も勉強して帰りたいと思います。

―― ご回答ありがとうございました!

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