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東京都内に所有する満室物件
はい、相続ですね。
―― Sさん自身は相続をなさって１年間ぐらいですか？いいえ、相続自体はまだしていません。
―― そうなんですね。では、お父様はご健在で、お父様が今大家業をやられているということですか？はい、そうです。父が経営をして、私も一緒に手伝っている状況ですね。
―― 今不動産は所有されてますか？２棟所有しています。
―― マンションですか？アパートですか？テナントビルとマンションです。
―― テナントビルは、どこのエリアに持たれているんですか？墨田区にワンフロア所有しています。７階建てなんですけど、２階に１つ事務所を持っています。マンションの方は台東区にあります。
―― マンションは１棟丸々ですか？はい、５階建てで１階は駐車場。２階以上は２部屋ずつあります。
―― ８部屋あるということですね。マンションはお父様が、新築で建てたんですか？それとも、購入された？中古で購入しました。個人ではなくて法人で購入しました。築年数27年ですね～。
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―― そのマンション自体の、経営状況的にはどうですか？もうずっと満室ですね。おかげさまで。テナントの方も大体入っている状況です。
―― それは良いですね～。今はその、物件とか、売却とかそういうものは考えていらっしゃいますか？
もし、機会があれば、売却しようかなと考えてはいます。
とりあえずはマンションで考えていますね。ですが、売却時のトラブルは避けたいです。今はまだ具体的ではないので、これから内容を詰めていく予定です。
はい。利回りが良い場合は、買いたいと思います。東京都内で事務所用のビルを探しています。１棟全て購入したいですね。
―― なるほど。今って因みに、法人で買われているとのことなんですけど、管理自体は自主管理でやられていますか？ それとも委託されていますか？管理委託していますね。最初から委託しています。
―― 管理会社さんに任せていて何か大変だったなあとか、ちょっとトラブルじゃないですけど、そういったことってあったんですか？ありましたね～。例えば、民泊の手続きなどです。今日はその辺も勉強して帰りたいと思います。
―― ご回答ありがとうございました！
