

東京都内に所有する満室物件

はい、相続ですね。
―― Sさん自身は相続をなさって1年間ぐらいですか?いいえ、相続自体はまだしていません。
―― そうなんですね。では、お父様はご健在で、お父様が今大家業をやられているということですか?はい、そうです。父が経営をして、私も一緒に手伝っている状況ですね。
―― 今不動産は所有されてますか?2棟所有しています。
―― マンションですか?アパートですか?テナントビルとマンションです。
―― テナントビルは、どこのエリアに持たれているんですか?墨田区にワンフロア所有しています。7階建てなんですけど、2階に1つ事務所を持っています。マンションの方は台東区にあります。
―― マンションは1棟丸々ですか?はい、5階建てで1階は駐車場。2階以上は2部屋ずつあります。
―― 8部屋あるということですね。マンションはお父様が、新築で建てたんですか?それとも、購入された?中古で購入しました。個人ではなくて法人で購入しました。築年数27年ですね~。
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―― そのマンション自体の、経営状況的にはどうですか?もうずっと満室ですね。おかげさまで。テナントの方も大体入っている状況です。
―― それは良いですね~。今はその、物件とか、売却とかそういうものは考えていらっしゃいますか?
もし、機会があれば、売却しようかなと考えてはいます。
とりあえずはマンションで考えていますね。ですが、売却時のトラブルは避けたいです。今はまだ具体的ではないので、これから内容を詰めていく予定です。
はい。利回りが良い場合は、買いたいと思います。東京都内で事務所用のビルを探しています。1棟全て購入したいですね。
―― なるほど。今って因みに、法人で買われているとのことなんですけど、管理自体は自主管理でやられていますか? それとも委託されていますか?管理委託していますね。最初から委託しています。
―― 管理会社さんに任せていて何か大変だったなあとか、ちょっとトラブルじゃないですけど、そういったことってあったんですか?ありましたね~。例えば、民泊の手続きなどです。今日はその辺も勉強して帰りたいと思います。
―― ご回答ありがとうございました!