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母親が所有するテナントの
管理業務をきっかけに、大家業へ
中野駅前のテナントを持っています。
駅から徒歩30秒くらいのところに10坪の店舗を持っています。
所有は母ですが、高齢なので私が管理を行っています。
契約書が結構なぁなぁのとこもあって、不平等なものがありましたね。
物件の規模は小さいんですが、立地的に駅前の裏路地で、気にしないといけないところも多いので。
間口が広く、飲食店向けの物件が好評
―― なるほど。物件の状態はどんな感じですか？
小規模リフォームを行って物件をきれいに保っています。
去年、一階のテナントが変わりました。
前の人が出るタイミングですぐに中野駅まえでテナントを探している人が入りました。
立地と居ぬき物件という条件があったみたいです。
間口がひろいので飲食店向けの物件なのが良かったみたいですね。
普通の物件よりも付加価値を与えられたのかもしれません。
地場の不動産をまわって適正価格を調べたり、飲食店を入れるのに注意する点などを勉強したりしました。
―― 今後、相続の際に何か気になる点はありますか？
母も高齢なので『家族信託』とかは気になりますね。
あと、修繕をうまく経費でやりくりしながらやっていきたいですね。
