契約者が仲介業者と同じ場合、契約に問題はない？-不動産賃貸経営博士-

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不動産賃貸経営博士 > お悩み改善講座 > 契約者が仲介業者と同じ場合、契約に問題はない？
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執行役員
遊佐
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント
賃貸経営にお悩みの大家さん
契約者が仲介業者と同じ場合、
契約に問題はない？
大家さんのお悩み
　困っていますさん
マンション管理をしています。
客付は不動産仲介会社に依頼しています。
今回、不動産仲介会社よりその会社名義で
マンションを借りたいとの要望あり。
また、その契約の仲介業者として同社が入るとの要望あり。

上記より、
契約者＝仲介業者という契約は問題ないのか？
宅建業法に違反しないのか？
上記2点につき疑問があり、質問致しました。

講座1

＼ ここが知りたい！ ／
契約者＝仲介業者という契約は問題ないでしょうか？

プロの見解
全く問題ありません。

講座2

＼ ここが知りたい！ ／
契約者が仲介業者、といった契約をする際に考えられるトラブルには何があるでしょうか？

プロの見解
その仲介業者がどのような使い方をするのか。モデルルームや事務所といった利用であれば不特定多数の方が利用されると思いますので、周りの入居者への配慮が必要ですし、社員の住居として利用するのであれば、入居者の入れ替えを勝手にされないように気を付けた方が良いと思います。

講座3

＼ ここが知りたい！ ／
入居時の審査で気を付ける点はありますか？

プロの見解
その仲介業者が信用できるかどうかです。普段の付き合いの中でご判断いただければ宜しいのかと思います。
プロのアドバイス
特別講師
特別講師
遊佐
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント
不動産会社が借りることに抵抗を持たれる方は多いとは思いますが、既に信頼関係が成り立っている不動産会社であれば心配されるようなことは無いと思います。
賃貸管理トラブル・入居者募集に強い賃貸管理会社はこちら！
回答会社紹介
会社外観
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
〒178-0063 東京都練馬区東大泉5-28-5 ハウステーション本社ビル 2階
TEL：03-5947-4557
ホームページ：http://www.chintaisenmon.jp/kanri/
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