購入物件にて石綿スレート板の使用を確認！入居者への説明は必要？-不動産賃貸経営博士-

築古アパートをオーナーチェンジで購入したところ、引渡し後に渡された建築図書の中で、軒天などに石綿スレート板が使われていることが明記されていました。

吹き付けアスベストではなく、非飛散性のアスベスト建材のため、通常使用では飛散のおそれはなく、あること自体に問題はありません。

現在の入居者様は、とくに説明されずに入居しています。

新しい所有者として、売主からの建築図面に石綿含有材の表記があったことを、説明する文書を配布した方がよいでしょうか。

新しい入居者様には、重要事項説明で説明しようと思っていますが、現在の入居者様にはどうしたらいいでしょうか。