家賃滞納中のテナントが要望しているエアコン修理は行う必要がある？-不動産賃貸経営博士-

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遊佐
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プロパティマネジメント
賃貸経営にお悩みの大家さん
家賃滞納中のテナントが要望している
エアコン修理は行う必要がある？
大家さんのお悩み
　悩む大家さん
家賃滞納で、ますます悩みが増えました。

うちの賃貸物件で、ずっと常習的に家賃滞納をしている店子がいます。

その店子から、備え付けのエアコンが壊れたので修理しろと仲介業者経由でクレームが入りました。

家賃も払ってないのに、直すだけ直せって、一方的だと思いますが、こんな時、みなさんはどう対処なさってますか？

講座1

＼ ここが知りたい！ ／
家賃滞納がなかった場合は、このような要望に応じる必要はあるのでしょうか？

プロの見解
そもそもエアコンを設備として貸し出しているのかどうかです。設備として貸し出しているのであれば当然要望に応じる必要はあります。

講座2

＼ ここが知りたい！ ／
この場合、応じる義務はあるのでしょうか？

プロの見解
お気持ちは分かりますが、そういう入居者は修理対応しないと「修理対応しないからこちらも家賃を支払わない」など後々文句を言ってきますよね。どうしても納得いかないのであれば、一度仲介業者経由で「滞納分を支払えば直します」と言ってみてはいかがですか。

講座3

＼ ここが知りたい！ ／
家賃滞納の金額・期間によって対応がかわることはあるのでしょうか？

プロの見解
特にありません。ご自身次第です。
プロのアドバイス
特別講師
執行役員
遊佐
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント
現在の滞納分から相殺しますのでご自分で手配して直して下さいと言ってみてはいかがでしょうか。その場合は見積金額を聞いてから手配するようにご注意ください。
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回答会社紹介
会社外観
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
〒178-0063 東京都練馬区東大泉5-28-5 ハウステーション本社ビル 2階
TEL：03-5947-4557
ホームページ：http://www.chintaisenmon.jp/kanri/
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