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入居者が行った害虫駆除の費用を
オーナーが負担する必要はある？
オーナーが負担する必要はある？
大家さんのお悩み
YasuGさん
新規入居者がベランダの蜂の巣を見つけ業者に依頼して除去しました。
オーナーとしても殺虫剤をかけ対応してましたが、勝手にやってしまいました。
費用負担を求められてます。負担する必要は有りますか？
オーナーとしても殺虫剤をかけ対応してましたが、勝手にやってしまいました。
費用負担を求められてます。負担する必要は有りますか？
＼ ここが知りたい！ ／
ハチの巣等の害虫トラブルで求められるオーナーの対応にはどんなものがあるのでしょうか？
共用部分における害虫トラブルについて、オーナーは駆除・撤去の対応が求められます。
＼ ここが知りたい！ ／
この場合費用負担は必要でしょうか？
ベランダについては共用部分となりますが、借主の専用使用権になるため、その部分の躯体・構造上に関わらない内容の維持管理及びそれに関する費用については借主負担になります。
ただ入居時点にあったものであれば貸主負担になります。
今回の場合、オーナーの対応内容をどの程度借主に伝わっていたかもありますが、オーナーに承諾なく手配をされたものであれば借主負担となります。
ただ入居時点にあったものであれば貸主負担になります。
今回の場合、オーナーの対応内容をどの程度借主に伝わっていたかもありますが、オーナーに承諾なく手配をされたものであれば借主負担となります。
＼ ここが知りたい！ ／
このご相談のように入居者が独断で他にも行うケースはよくありますか？
多いケースとしては、特に夜間による排水不良があります。
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今回はオーナー手配にて対応中の内容・進捗具合について、借主が理解していなかった様に思われます。今後は借主の不安解消のため丁寧な説明・報告をされると良いと思います。
回答会社紹介
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
〒178-0063 東京都練馬区東大泉5-28-5 ハウステーション本社ビル 2階
TEL：03-5947-4557
ホームページ：http://www.chintaisenmon.jp/kanri/
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