管理会社に支払う集金代行手数料について-不動産賃貸経営博士-

大家です。
管理会社に支払う集金代行手数料について教えてください。
現在賃貸アパートなどの仲介、集金、管理をＡ不動産会社にお願いしています。
集金代行手数料は集金額の5%です。気になっているのが敷金についても5%の手数料がかかることです。敷金は退去時に返却しますよね、大家がその5%を負担して返却するのはなんか腑に落ちません。これは当たり前の事でしょうか？

もう一点、更新手数料について教えてください。
更新時にお客様から1ヶ月分の更新料を頂いており、大家２分の1と管理会社が２分の１にしています。
毎月の集金代行手数料に大家の分の２分の１の金額を集金額に足してそこからも5%の手数料を取られるのですが、こちらとしては更新料を手数料として半分お渡ししたのに残りの半分にも5%の手数料を払うのは納得がいかないです。これも普通にある事なのでしょうか。よろしくお願いいたします。
地方のアパートです。