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資産運用をご検討中の方!資産運用ゲームで、自分に合った投資を見つけませんか?

「株や不動産、どんな投資をすればいいのか分からない」「投資を楽しく学びたい」とお思いの方へ。 本ゲーム会では、ゲームを通して投資体験が可能!どんな投…

老後の資金不足対策!「豊かな老後」VS「ギリギリ老後」インカムゲインがあなたを救う【WEB】

「老後2,000万円問題で将来が不安」「年金対策として不動産投資を始めたいけど、リスクが怖い」とお思いの方必見! 『人生100年時代』と呼ばれる現代…

【書籍進呈】失敗するのは『不安』のせい?初めてのマンション経営 失敗しないための6ステップ

「老後に備えてマンション投資を始めたいけど失敗が怖い」「不動産投資を行っているが、失敗している気がする」とお思いの方必見! 「失敗している」と感じて…

不動産管理会社との契約で保証会社に加入しているかどうかを判別する方法

6年前に、オーナーチェンジで、マンションの一室を購入し、 ある不動産管理会社に管理をお願いしています。 保証会社加入を前提条件として、現在の入居…

トレンドと政策を知れば『東京』の未来が見えてくる!

「世の中のどんなことが不動産投資に影響を与えるのかを学びたい」「東京の不動産市況や、今後どうなるのかを知りたい」とお思いの方必見のセミナーです。 本…

福井県の地価公示価格

地価公示価格 ―福井県― 福井県の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区…

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい!物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えた方が良い?(地域・東京都)  東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営をしております。お客様の内見時に…

CATV導入を検討中!維持管理の費用や負担割合、所有者の責任について知りたい!

初めまして マンションにケーブルテレビ導入した際の維持管理費等、 所有者の責任・費用負担について教えていただけないでしょうか。…

退去時の修繕費の請求について

退去精算で、床なんですが、ところどころには、 へこみ傷があったのですが、(写真)残していませんでした。 退去立会で入居者の方が付けた傷があり、精算…

賃貸経営を始める際、不動産管理と家賃保証プラン付きの管理ではどちらが良い?

銀行の融資をしていただけるとの確約もとれましたが 建設会社が不動産管理と空室の家賃保証を全額補償できる ことで検討していますが、建物が建設会社のブランドに…

管理会社が実勢家賃や空室率について教えてくれません。一般的なことなのでしょうか?

サブリースの契約をしているものです。 これまで、デベロッパーに任せっきりの状態でしたが、 管理会社の移管が行われ、その手続きで調印が必要との連絡をもら…

水道工事をしたのに未だに水漏れ…繰り返す外国人入居者に更新拒否をしたい!

水漏れの件で3件の回答を頂き有難うございます。 水漏れは「家主責任も考えるように」と言われたので、私は水道工事を依頼し、 洗濯機下の防水パンを深い物…

テナント物件の下水管工事における営業補償について

テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければなら…

建て替えしたいのですが、家賃滞納している入居者が行方不明で困っています。

築40年の借家家賃滞納されており、 入居者が行方不明の為困っております。 建て替え希望なのですが、 どのようにしたら解体することができますでしょ…

家賃滞納者とやっとの思いで契約を解除したのに戸建に居座り続ける…対応方法とは?

仕事の都合により、4年間の予定で海外に滞在することになり、 家(戸建て)を貸すことにしました。そしてすぐに借主が見つかりました。 しかし、その借主は家賃の…

相続したマンション!売却?それとも賃貸?

築42年(昭和48年9月築)の父(93歳)の約70㎡のマンション (6階で眺望良好)を今後相続します。 (父は5年ほど前から施設に入り、現在も…

入居者募集で最も重視すべきポイントは?空室対策のプロが具体的なアドバイスを伝授!【満室経営家族】

満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経…

リターンとは?<不動産投資用語集>

リターンとは、投資した資金に足しての利益(見返り)のこと。不動産投資では主に賃料収入(インカムゲイン)や売却利益(キャピタルゲイン)のこと。逆に損失(損益…

八王子、立川、国立の物件投資~専業大家の考える多摩西部地区での賃貸経営の今後の展望?

物件投資には、どこが良いのか? 今回はあの街です。 多摩西部地区と言えば‥ 多摩西部地区と言えば‥八王子、日野、立川辺りでしょうか? …

土地を勝手に使用!?駐車場として貸していたのに戸建てが建っていて…

長年貸している駐車場に、市役所から建物の固定資産税が届き驚いて見に行ったら、二階建ての家が建っていました。4月中旬には建っていませんでしたので長くても4ヶ…

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