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大家さんのための確定申告セミナー『令和2年度税制改正のポイントと確定申告の注意点』

毎月堺市で開催しております【大阪資産活用倶楽部 定期セミナー】。1月は、満浦 健裕先生が講師を務めます『令和2年度税制改正のポイントと確定申告の注意点』セ…

入居者が床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。 …

縁をきるため、相続した土地に住む義母を追い出すことはできるのでしょうか?

夫が亡くなり、孫(夫の子ども)が相続した土地と家に義母が住んでいます。 義母には、生前夫に贈与したお金8000万を返してほしいと訴訟を起こされて…

更新料を支払って貰えないので困っています。

更新料を支払って貰えない賃借人に2回ほど電話をしましたが、出てもらえません。 留守録に「もし遅れるならば、いつ頃支払いになるかを、電話又はショートメ…

【WEB】1時間でわかりやすく解説!始める前に聞いておくべき年間350件の失敗事例から知る不動産投資

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高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

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今、定期預金をする意味があるのか?定期預金を否定する専門家は融資をしらない?

市場金利は今やマイナスで、定期預金にしても1年物が0.002%。 100万円の定期預金をしても20円(税引き前)の金利しか付きません。「こんなご時世で定…

ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?

ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかでも、現在注目を集めて…

入居後に室内設備について度々クレームを言う入居者の対応

入居して2か月になる賃借人からの室内設備の傷や汚れに関わるクレームについてご相談させていただきます。 入居時には管理会社立会で室内現状確認のチェック…

27年間入居していた入居者が退去!原状回復費用の回収方法について

長年住んでいた入居者が退去。どこまで請求出来るのか。 先日新築の頃から27年間(RC・2DK)入居していた部屋を退去して頂き、立ち会い不要と伝え(お…

光回線が設置できないことを理由に退去!退去までの家賃を請求され困っています

賃貸アパートの光回線について 現在賃貸中のアパートの入居者で、光回線を導入したいと管理会社より申出があり、外壁に回線のビス止めが必要な為、その許可が欲し…

【初心者向け】なぜマンション投資をやるのか?本当の理由と意味を解説します!【WEB】

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駅近でも満室にならない⁈空室対策として家賃を下げる前にやるべきこと

築浅のRC賃貸マンションのご相談です。 1LDK 36m2のエレベーター有り、駅徒歩5分のお部屋ですが、募集をしてもなかなか決まりません。賃料は安く…

入居者が夜逃げ⁈不動産屋が作成した保証人の情報が入居者の情報だった場合の対応方法とは

冷蔵庫、テレビ等全てそのままにして夜逃げ状態です。2022年10月ごろからです。 警察に来てもらいましたが行方不明です。 もうひとつの問題として仲…

契約者が死亡後、同居人が住み続ける場合の対応方法

本年11月30日に契約期間が終了する夫婦2人の入居者が居ます。 契約更新希望か否か問い合わせしましたところ、契約者である夫が本年1月に死亡しており、家主…

不動産会社の募集を急に取り下げた場合、広告費用はかかりますか?

マンション一室不動産屋に募集の依頼をしましたが、数ヶ月後先に子供が使いたいと言い出し 大家の都合で募集の取り下げをした場合、広告費用は発生しますか?宜し…

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