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賃貸借契約書の写しを貰うには、オーナーとしてどう対応すべきか

初めて投稿します。 現在、大阪に投資用マンション1K(3物件)を所有しています。2021年に新築で3物件を購入し、管理会社は、物件を購入した関連会社でし…

※残席わずか※【オーナー様との懇親会付き】『資産運用ゲーム』で投資マインドを楽しくインプット!

「投資は難しそうでハードルが高いけど、興味はある」「株や不動産、どんな投資をすればいいのか分からない」「投資を楽しく学べたらいいのになぁ…」…

福岡県の地価公示価格

地価公示価格 ―福岡県― 福岡県の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区分:…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

契約書に連帯保証人の捺印漏れ!入居6ヶ月経った今も再提出せず(地域・神奈川県)  現在、入居中のAさんは、契約時に契約書に連帯保証人の捺印漏れが…

営業妨害!?損害賠償請求の金額と家賃を相殺すると2ヶ月間家賃が振り込まれず…

事務所ビルを所有しているのですが、今年の8月にエアコンが壊れて暑すぎて仕事ができないと言われ家賃が入ってきません。 エアコンが壊れていた期間は3日間でテナ…

防水工事のクレーム。階下のテナント(雀荘)が営業妨害だと言ってきます。

築25年RC造マンション屋上の防水工事をしているのですが、 階下のテナント(雀荘)からクレームが入りました。 雀荘営業中は音を出すな!!と言われ施…

管理会社に対する違約金!サブリース契約を解約したいが、埒が明かず言い争いに…

都内に1LDKのマンションを所有しており、現在とある管理会社に 賃貸管理を委託しております。その管理会社から4月上旬に 「5月2日付けで入居者退去」との通…

家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。

現在大手建設会社さんとアパートを経営して おりますが、家賃の値下げや、建物自体の 建て替えなど次々と意見をしてきて困っています。 こちらはまだ建…

入居者が脳梗塞で倒れ、ゴミ屋敷化した部屋と残置物が…親戚が処分するなと主張!?

賃貸人が脳梗塞で部屋で倒れていた。意識もほぼない状態。 部屋はゴミ屋敷で、壮絶だった。 本人はもう部屋に戻れることはないと思うが、 親戚が部屋のものを処分…

住居用の1Kでエステ営業していることが発覚…どう対処すべきか?

住居専用の1Kで、エステを営業してるのを、見つけました。 今のところ苦情は、ないみたいです。 管理会社も気がついていないようです。 この…

家賃滞納の高額な金額、保証人に全額請求できる?

平成8年から店舗(飲食業)兼住居を貸していますが、5年前より滞納が続き3年分の家賃が貯まってしまい、借り主の事情(経営悪化)を考慮し、滞納中の家賃は一旦保…

原状回復は借主の責任、ハウスクリーニングも借主負担と契約書に記載が入っているのに・・・

某外資企業(Sとします)の駐在員(Mとします)に2年間貸したところ、 下記の状態で退去しました。 ★契約はM個人ではなく、S社となっております。 …

副業でアパート経営を検討、ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでいます。

これから副業でアパート経営を検討しているサラリーマンです。 ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでおります。 現在金利が低い状態が続いています…

天井まで約4mのデザイナーズアパート”圧倒的開放感”CB 柏KAJIN に訪問!

天井まで約4mのデザイナーズアパート”圧倒的開放感”CB 柏KAJIN に訪問! CB 柏KAJINの魅力 「友達を呼びたくなる部屋」をコンセプトに生…

★9月24日開催 セミナー付き!資産運用ゲーム★フォーチュンマップ★

「フォーチュンマップ」とは、ゲームを通じて資産運用を理解する【体験型プログラム】です。 プログラム後にしっかりと振り返るセミナーがあなたの考え方を大…

48歳でサラリーマンを卒業したマンションオーナーから学ぶ!(実践編)

●…………………\\ 当社人気No1セミナー //&he…

空間シェフ 花奈龍一氏が教える【投資物件の家賃を20%引き上げる方法】

不動産投資が過熱している現在はアパートの数はどんどん増えておりますが 空室率も増え続けており、空室にお困りの方も多いのではないでしょうか。 そんな…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資(不動産賃貸業)を運営するのに必要な費用を経費にすることができます。 主に、 物件の売買に関わる諸経費、物件管理会社への手数料、固定資産税、税…

【第3話】私が経験したサラリーマン大家の始め方~投資スタンス、購入基準などブレない軸が出来てから不動産投資をスタートさせること~

2007年に入り、株式市場は相変わらず好調でした。当時は毎月分配型投信が物凄く売れている時代で、各社とも分配金額を争ってました。また、中国、ロシア、インド…

● ニッポン放送後援 ● 6億円サラリーマンが明かす!これからはじめても成功するマンション投資

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━             >          6億円サラリー…

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