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新型コロナの影響で今までに経験をしたことがない生活が続いていますが、そんなコロナ禍の動きを少しご紹介します。

新型コロナの影響で今までに経験をしたことがない生活が続いていましたね。随分制限も緩和され、日常が戻りつつある日々ですが、コロナ禍の動きを少しご紹介します。…

【WEB】1時間でわかりやすく解説!始める前に聞いておくべき年間350件の失敗事例から知る不動産投資

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高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

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ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?

ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかでも、現在注目を集めて…

契約期間内のテナント契約解約に際して、請求する違約金の額の相場とは?

テナント契約について テナント契約の契約期間内の解約に際して請求する違約金の額の相場はどのくらいですか? 金額が決まる根拠が、次のテナントが見…

購入予定の投資物件について契約書と異なる場合、契約の解除や値引きは可能?

この度、投資物件を購入することとなりました。  物件に賃借人が存在することから、賃貸借契約を継承するのですが、その中で問題がでてきました。  契約書上…

オーナーチェンジ物件を購入!保証人のいない入居者への対応とは

オーナーチェンジ物件を購入しました。 10室中3室に保証人がいない状態でした。 その内、一人が78歳の方が身内とは疎遠ということで、緊急連絡先すら教え…

そのワンルームちょっと待った!リアルなお客様相談事例を大公開★

なぜこのWEBセミナーを開催するに至ったのか、、、、         &nb…

お湯が使えないことを理由に、解約に⁉銭湯代等を請求する入居者への対応について

お世話になります。 弊社管理の賃貸アパートに関してご相談があります。 8月28日に入居した方より、「浴室のお湯が出ない」との連絡がありました。当方…

所有していた物件の漏水被害⁈損害賠償を求めることはできる?

所有の区分マンションの漏水被害の事で相談をさせていただきます。昨年の話です。 1階の部屋に息子が住んでいましたが、退去の時ものすごいカビが発生していたこ…

法人契約をしている法人が原状回復費用の請求に応じてくれない⁉

賃借人の退居にあたり、敷金を超えた修繕費用・弁償費用等を請求しておりますが、まったく反応がありません。 修繕費用は、マンションの定期的なメンテナンス…

貸し倉庫が医療廃棄物で散乱した状態で戻ってきた...。損せず片づけるには?

倉庫を貸している業者が今年3月に破産すると連絡があり、その後、相手方弁護士さんに 5月に破産申請して、倉庫も5月末に明け渡すと電話で確認しました。 …

高利回り物件ではなく入居者から選ばれる物件を選ぶ理由

「不動産投資の成功に欠かせないポイントを知りたい」「どんな物件を選べばいいのか教えてほしい」とお思いの方必見のセミナーです。 本セミナーでは、需要の…

佐賀県の地価公示価格

地価公示価格 ―佐賀県― 佐賀県の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区…

1階に飲食店がある投資用マンション、いわゆる『下駄ばきマンション』の購入で気を付けることは?<勝ち組大家への道>

1階に飲食店がある投資用マンションを購入しようと思うのですが…(地域・東京都)  東京都内の投資用区分マンションを購入しようと思っています。  購…

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